“我到泰国买房不为别的，就是想赚钱。”一位家住北京的网友在微信群聊天时说到。

过去三年，爱买房的中国人，集体涌向了泰国。他们希望在泰国也能上演一场和国内房地产市场一样翻天覆地的大戏。

玛瑙湾小玛通过调查资料发现，2015年至2018年间，中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元，是日本和新加波买家花费的总和。中国买家最青睐总价在100万元人民币左右的公寓，因为在他们看来，这些钱并不算什么。

前面那位北京的网友萌生在泰国买房的想法就是在三年前。他花了半年时间做功课，先后在泰国芭提亚买了三套房，通过出租获利，年租金回报率在6%左右。

同一年，他的一位朋友卖掉了自己在北京的老破小，作为启动资金，在泰国买了10套房，1套自住，其他的9套房用来出租，过上了许多人羡慕的神仙生活。

但如今想要入场的人，想得到6%的收益率并不容易，因房价的攀升，泰国房产的租金回报率正在下降，根据泰国房地产信息和研究评估中心的报告来看，当前泰国整体的租金回报率在4.5%左右，相比三年前有不小的下滑。

也有部分人是因为看中一路上涨的泰国房价才决定入手，而这部分人在去年8月份开始，便开始苦不堪言，泰国房地产信息和研究评估中心称，目前泰国房地产市场的开发进度已经远超消化能力，如果继续维持现行的开发进度，泰国房地产泡沫或将在2019年被戳破。

泰国中介也更愿意销售新房，而非二手房，因为其不仅流程简单，利润也是二手房的几倍。

此外，还出现了一个令人尴尬的事实——那些拿出全部身家做投资客的人，此时此刻恨不得原价立刻出手，只要不赔就行。

反倒是那些在国内投资房产赚了钱、遭遇各种限购之后选择了投资泰国房产的人，似乎并不着急出手。

这是两种不同的投资理念，在后者手中这是一笔长期投资，而在前者手中却是一颗烫手的山芋。

如此看来，在资产规模达到一定程度时，通过海外置业分散风险是没问题的，而靠着工资过活的人，无法承受长期持有带来的经济压力，赌上全身家投资产业还会变成压死骆驼的最后一根稻草。

仁者见仁，智者见智，早有人看破了泰国买房的真相，就像一位知乎网友所说：“泰国就像一个什么都爱的女人。你除非特别有钱，她才会很爱你。”

能帮你赚两份工资的【玛瑙湾】今日互动：海外置业，你会选择哪个国家？