“我到泰國買房不爲別的，就是想賺錢。”一位家住北京的網友在微信羣聊天時說到。

過去三年，愛買房的中國人，集體湧向了泰國。他們希望在泰國也能上演一場和國內房地產市場一樣翻天覆地的大戲。

瑪瑙灣小瑪通過調查資料發現，2015年至2018年間，中國人在泰國房產上的花費超過100億美元，是日本和新加波買家花費的總和。中國買家最青睞總價在100萬元人民幣左右的公寓，因爲在他們看來，這些錢並不算什麼。

前面那位北京的網友萌生在泰國買房的想法就是在三年前。他花了半年時間做功課，先後在泰國芭提亞買了三套房，通過出租獲利，年租金回報率在6%左右。

同一年，他的一位朋友賣掉了自己在北京的老破小，作爲啓動資金，在泰國買了10套房，1套自住，其他的9套房用來出租，過上了許多人羨慕的神仙生活。

但如今想要入場的人，想得到6%的收益率並不容易，因房價的攀升，泰國房產的租金回報率正在下降，根據泰國房地產信息和研究評估中心的報告來看，當前泰國整體的租金回報率在4.5%左右，相比三年前有不小的下滑。

也有部分人是因爲看中一路上漲的泰國房價才決定入手，而這部分人在去年8月份開始，便開始苦不堪言，泰國房地產信息和研究評估中心稱，目前泰國房地產市場的開發進度已經遠超消化能力，如果繼續維持現行的開發進度，泰國房地產泡沫或將在2019年被戳破。

泰國中介也更願意銷售新房，而非二手房，因爲其不僅流程簡單，利潤也是二手房的幾倍。

此外，還出現了一個令人尷尬的事實——那些拿出全部身家做投資客的人，此時此刻恨不得原價立刻出手，只要不賠就行。

反倒是那些在國內投資房產賺了錢、遭遇各種限購之後選擇了投資泰國房產的人，似乎並不着急出手。

這是兩種不同的投資理念，在後者手中這是一筆長期投資，而在前者手中卻是一顆燙手的山芋。

如此看來，在資產規模達到一定程度時，通過海外置業分散風險是沒問題的，而靠着工資過活的人，無法承受長期持有帶來的經濟壓力，賭上全身家投資產業還會變成壓死駱駝的最後一根稻草。

仁者見仁，智者見智，早有人看破了泰國買房的真相，就像一位知乎網友所說：“泰國就像一個什麼都愛的女人。你除非特別有錢，她纔會很愛你。”

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