“绿核”才是硬道理！中国金茂在绿建大会分享了哪些绿金观点？

4月3日至4日，第十五届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会（下文简称“绿建大会”）在深圳举行。

绿建大会是亚太地区最具规模、最专业的绿色建筑领域会展和最权威论坛，作为中国绿色建筑行业的领军者，中国金茂已连续多年受邀出席该论坛。那么在刚刚过去的2018年中，中国金茂又收获了哪些绿色智慧经验与成就？

本篇将与大家一一分享。

——党的十九大报告提出：“要建立健全绿色低碳循环的经济体系，形成绿色发展方式和生活方式。”

迈入21世纪，同时也处在改革开放40周年，这个承前启后的节点上，深入推进和加快发展绿色建筑与相关技术，已经成为时代发展的主题。

2019年4月3日~4日，由中国城市科学研究会、深圳市人民政府、中美绿色基金、中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会和中国城市科学研究会生态城市研究专业委员会联合主办的第十五届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会于深圳召开。本次绿建大会主题为“升级绿色建筑，助推绿色发展”。

作为中国绿色建筑行业的领军者，中国金茂凭借多年来在绿色发展道路上的探索与创新，再次受邀出席，并在系列分论坛中详细阐述了多年城市运营总结出的“零碳城市运营”理念。

自转型城市运营商起，中国金茂就一直致力于将绿色智慧的理念融入城市运营的发展中，释放城市未来生命力。2018年，中国金茂实现1280亿销售，成功跻身千亿房企俱乐部，又在2018年度绿色开发竞争力10强企业的评定中斩获第一名，都是用成绩印证了对绿色发展理念的坚持。

发展以人为本，为时代思考最佳发展路径，也是当代企业的责任与担当。

总结过往经验，作为中国领先的城市运营商，中国金茂提出“城-人-产”的城市运营逻辑，在开发过程中对“精工品质、绿色健康、智慧科技”的坚持，则无疑是中国金茂宝贵的核心竞争力，同时也是中国金茂的城市运营中，最重要的支撑部分。

在中国金茂看来，身处一场城市更新的大潮中，绿色，才是未来城市发展与人居理念的核心。

——绿色发展理念越来越深入人心，发展绿色、节能建筑已是大势所趋。但要真正推动城市绿色发展实现质的突破，就必须加强对新科技、新领域的探索。

作为时代的企业，中国金茂已在全国40余座城市布局了150余个项目，在设计、施工和运营等阶段均应用了先进的低碳理念，引入绿色产业模式、绿色经济模式、绿色管理和生活模式，实现了城市或区域的全面绿色转型。

长期而有前瞻性的思考、探索和实践，不仅让中国金茂积累了丰富的绿色发展经验，也使金茂在绿色发展的道路上，逐渐摸索出了自己的发展逻辑和实践路径。

在3日的主论坛中，中国金茂分享了“升级绿色建筑、助推绿色发展”的城市运营实践与思考。

▲ 长沙梅溪湖国际新城

从2011开始，中国金茂就坚持以绿色战略为主战略之一，始终提倡全周期的绿色理念，并创造性地总结出生态城市、生命建筑、“零碳”运营三大方向，实现了“臻绿品质”的战略布局。

发展生态城市，就是秉承“以规划为先导，布局合理互生”的规划理念，将城市的方方面面视作一个有机整体去布局，以城市运营为方法，覆盖立体便捷的交通系统，智慧清洁的能源系统，绿色怡人的建筑营造与环境营造，先进的教育和医疗资源等等。

截至目前，中国金茂开发运营的城市区域已达48平方公里，已投资、建设、运营城市或区域级能源站项目35个，总供能面积约2300万平米，预计每年碳减排量超过10万吨。

在生态城市的发展理念下，城市各区域的发展不是割裂的，且能够达到以局部推动整体的发展效能。

▲ 南京江北新区产业技术研创园绿色能源应用项目效果图

着力建设生命建筑，是中国金茂坚持绿色标准为设计的基础。

早在2000年，上海金茂大厦就成为中国首个实施合同能源管理的项目；而2013年中国金茂开发并持有运营的凯晨世贸中心项目则获得LEED运营铂金级认证，成功出售1000吨北京碳排放配额，成为国内建筑业碳交易的第一单。

截至2018年12月，中国金茂累计获得绿色建筑标识140个，总建筑面积达1202万平方米。仅2018年一年，就有21个项目获得30项绿色建筑标识。

至此，中国金茂已经形成了涵盖设计、施工、运营三大阶段的全周期绿色模式。

发展“零碳”运营，则是中国金茂面向更广大的城市和市民做出的积极尝试。

2011年，中国金茂积极响应中国首个自愿减排标准——“熊猫标准”，支持云南竹林碳汇项目，成为“熊猫标准”首笔交易；2017年，中国金茂在行业内首创开展城市运营项目碳中和，长沙梅溪湖国际新城成为中国首个城市运营碳中和项目；2018年，面向市民减碳，中国金茂基于南京市政府开发的智慧城市平台“我的南京”app，与340万南京市民共同对“碳减排”进行量化，目前该平台可实现年均碳减排量超过1万吨。

此外，中国金茂还有两个方面的尝试：绿色金融和绿色科技。

党的十九大报告明确指出要“构建市场导向的绿色技术创新体系，发展绿色金融体系”。2017年12月14日，中国金茂获得中国证监会批复的44亿绿色公司债券额度，用于绿色建筑项目开发。

而自2016年正式挂牌至今，中国金茂旗下的北京金茂绿建科技有限公司也始终聚焦于智慧能源和建筑科技两大版块，以区域供冷、供热为核心服务，推进北方清洁供热、储能调峰、数据中心等相关智慧能源业务，并建立了总部能源管理平台，目前已接入的总供能面积约200万平米，每年碳减排总量约为6.5万吨。

截至目前，中国金茂已经构建起了涵盖绿色认证-系统集成-能源管理的全流程服务体系，以进一步聚焦健康人居和智能化的研发领域，提升核心竞争力。

未来三到五年，中国金茂还将继续逐步形成开放、生态的创新平台，孵化更多具备上市条件的企业，致力于成为行业领先的智慧能源和建筑科技综合服务商。

——做好绿色工作既是地产央企义不容辞的责任使命，也是在地产行业实现弯道超车的动力之源。

深圳，这座城市凝聚了中国改革开放40年的思想财富，也是中国金茂对未来智慧生活探索的滥觞。

4日，在绿建大会分论坛现场，中国金茂又更为系统地以“智慧城市”、“智慧能源”和“零碳城市焕新”为主题，进一步与参会者展开交流分享。

纵观中国金茂转型城市运营商之后进行的一系列布局，可以看出金茂以城市运营战略为蓝图，一步步推动城市焕新升级，并始终在开发中以智慧科技为引领、绿色健康为特色，推动创新发展。

中国金茂的城市运营，从城市居民和企业的需求出发，利用智慧科技逐步提升城市品质，将科技与城市的多维场景相融合，最终达到解决公共问题、改善生活质量，以数字基础设施的建设及运营，助力城市运营的智慧升级。

也正是基于对这种理念的实践，才有了中国金茂主力住宅产品金茂府，从1.0到2.0的智慧飞跃。

中国金茂对住宅进行绿色健康升级和智慧科技升级，正是希望绿色、舒适、低碳、智慧的生活方式，能逐步从最基础的生活单元推及整个城市。

坚持绿色健康、智慧科技的产品基因，以创新研究为驱动，以客户需求为导向，2019年，中国金茂还将在深圳推出首座“府”系作品——龙华金茂府。

龙华金茂府不仅大量配置金茂府2.0技术系统，还将是深圳首个现房销售的项目。目前，龙华金茂府已经取得BREEAM优秀级标识及深圳绿色建筑评价银级标识、国标三星及LEED School金级认证。

▲ 深圳龙华金茂府

中国金茂高级副总裁、广州区域总经理魏浙也对龙华金茂府的未来给予了极大的期望。他表示，龙华金茂府不仅标志着“府”系产品从原来会呼吸的房子科技升级到现在会思考的房子智慧住宅产品，还以更科技、更智能、更加绿色的标准实现了社区的智能化管理，提升客户的智慧体验。

▲ 深圳龙华金茂府

在打造更广泛的绿色智慧城市道路上，为区域提供智慧能源解决方案，同样也是未来金茂布局的重要发力点。

中国金茂的智慧能源将结合储能节能服务、数据中心服务和区域能源服务三大方面的服务完善智慧能源体系，最终实现整齐划一地为城市运营提供基础性支撑和重要配套。

在中国金茂看来，全力打造智慧城市将是一个世界性趋势，而在全国范围内推广智慧能源、打造绿色建筑、构建零碳生活，则是夯实基础的必须环节。

正如中国城市规划设计研究院副院长李迅在论坛中提到的：“绿色发展是时代的要求，我们要从三个方面加强对绿色发展的理解。一是关注绿色建筑发展新的标准，充分理解绿色建筑被赋予‘以人为本’的新属性；二是要重视既有建筑绿色化改造，以适宜技术引导绿色建筑发展；三是要重视新技术对绿色建筑发展的影响作用。”

▲ 中国城市规划设计研究院副院长李迅

作为时代的企业，中国金茂将始终持续不断地探索未来城市发展的逻辑与路径，并以“释放城市未来生命力”为己任，坚定绿色健康、智慧科技的发展方向，在运营中反复实践，反复论证。

时值本次绿建大会之际，中国金茂也发布了《2018年绿色工作年鉴》，就过去一年的工作进行了全面盘点：

2018年中，中国金茂的21个项目累计获取30项绿色建筑认证标识，包括12项国家绿色建筑标识、12项BREEAM认证、2项LEED预认证、3项WELL预认证、1项健康建筑2星。
2018年，中国金茂参与“十三五”科技攻关计划《近零能耗技术体系及关键技术研发》等多项国家标准和课题的编纂与制定。
2018年，中国金茂共取得56项实用新型专利、4项软件著作权和2项外观专利。另有发明和实用新型产品，共计41项在申请，其中发明专利17项、实用新型专利24项。
2018年，第24届联合国气候变化大会在波兰卡托维兹举办，中国金茂作为唯一受邀的企业，在碳的市场便会会场上与世界分享了其多年来在温室气体减排中的经验。

到2018年，中国的城市发展用了40年积累，从2019年开始，全新的城市发展地图，正要爆发。

作为中国领先的城市运营商，中国金茂还将在绿色智慧之路上，继续前行，并坚信唯有坚持向绿色未来前进，才能不负品质城市引领者的担当。