金九銀十成色不足，雙十一線上買房也不溫不火。2019年下半年以來，樓市處於下行態勢，很多剛需購房者都似乎喫了一顆定心丸。但是數據顯示，10月份受監測的40城裏累計成交面積只有2149.3萬平方米，環比9月下降16.4%，明顯可以看出市場購房熱情不高。

爲什麼樓市穩定，價格下行，還是鮮有購房者買房呢？其實原因很簡單，目前房價仍處於高位，畢竟當前市場上的房價的確超出了居民承受能力，就算房價在政策調控的作用下出現了下跌，但買房依舊不是一件划算的事情，特別是現在雖然房價下跌了但銀行貸款利率也上漲了不少，一漲一跌之間房價買房成本並沒有能降低多少。

此外，海外購房對國人吸引力上升了，除了傳統的澳大利亞、日本和美國，泰國也逐漸成爲吸引中國買家買房的購房地，根據居外網的統計數據顯示，在泰國已實現投資目標而購房的比例，相比其他國家高出21%，用做第二住宅或者是度假房的比率要高出148%，而已退休爲養老目的的比率則高達189%，購房者變得更加理性，可能也是中國樓市平穩的重要原因，對此大家有何看法？

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