原標題：共享自習室風頭正勁 “新物種”能否破聯合辦公盈利難題？ 來源：華夏時報

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文 |  李未來  李凱旋 

早在韓國大火的共享自習室登陸中國市場，成爲了共享市場上的一個“新物種”。近期，北京有多家共享自習室開業，其大多采用半自助的管理模式，旨在給有學習需求的人提供一個學習空間。

業內專家認爲，共享自習室是聯合辦公概念的一種延伸，其擁有市場需求，是一種值得認可的模式，但同樣存在風險。在共享自習室快速成長之時，聯合辦公剛經歷了一波寒潮，行業領頭羊WeWork上市被拒，聯合辦公的盈利模式遭到質疑，共享自習室這一新物種能否破局解決這一難題？

共享自習室成熱潮

近期，共享自習室頻頻出現在人們的視線中，開始如雨後春筍般生長。《華夏時報》記者以“共享自習室”和“付費自習室”爲關鍵詞在美團上進行搜索，其分別顯示了46種結果和41種結果，但線下開業的共享自習室早數以百計，其中不乏“圈子空間”“肆閱空間”等連鎖店。

在中國，這是一個“新物種”。目前，共享自習室已經席捲了北上廣深以及絕大部分的1.5線城市，以北京爲例，《華夏時報》記者梳理後發現，大部分的自習室位於核心商圈附近，例如大望路，其毗鄰CBD，但SOHO現代城的租金與CBD的租金相比幾乎可以用“斷層”來形容，在大望路選址成本較低。

《華夏時報》記者發現，僅在SOHO現代城A座就有三家共享自習室，其分別位於9層、10層以及23層，幾乎都是在2019年的5月份前後開業。此外，望京和中關村也成爲了不少共享自習室的落址地，隔幾步是一間的情況也屢見不鮮。

在考研生陳靈看來，共享自習室的火熱是“必然的”。“北京這種一線城市其實對於自習室是有非常大的需求的，圖書館太少，有學習需求或者說考試需求的人是沒有地方去消化這種需求的。”陳靈對《華夏時報》記者說。

陳靈在本科畢業後已經工作兩年，目前在脫產備考研究生，SOHO現代城的這家共享自習室成爲了她每天的打卡地。“在家裏的學習效率太低了，圖書館又離我們家太遠，咖啡廳有點吵，所以就選擇了這種自習室。”陳靈對《華夏時報》記者說。

3種經營模式 “半自助”管理

陳靈對於共享自習室的瞭解來自於韓劇《請回答1988》。“裏面的女主人公德善備戰高考的時候去自習室學習，然後晚上就可以直接鋪上被子在地板上睡，從那個時候就開始關注自習室了。”陳靈對《華夏時報》記者說。

目前，我國市場上的自習室有三種模式，但均離不開“共享”的概念。陳靈所在的共享自習室的主要羣體是學生。《華夏時報》記者發現，該自習室佔用的面積不足90平米。分別擁有沉浸式學習區、鍵鼠區、標準區、冥想區等。自習室採用線上交付購買的方式，“您給我發一下學生證的照片可以打七五折。”工作人員對《華夏時報》記者說。

《華夏時報》記者發現，白天自習室的“顧客”有10個左右。“晚上人會多一些，有的人下班以後來這裏備考，雖然不能說全是學生，但基本上全部是備考的。”陳靈對《華夏時報》記者說。《華夏時報》記者看到，自習室分割區域明確，沉浸式區域爲每人一個書桌小隔間，加上凳子佔地1平米有餘，每個書桌上配備了可以調節的檯燈和插座，這個區域也成爲了大多數人來共享自習室的首選。

“沉浸式學習區更加安靜，氣氛也更加濃厚，也比較有隱私性。”陳靈對《華夏時報》記者說。鍵鼠區和標準區的佈局更像是高校中的圖書館，幾張大桌子拼在一起，抬眼就能從落地窗中看到CBD的夜景。“但是隻有鍵鼠區可以使用鍵盤和鼠標，打字什麼的會吵到別人，所以有專門的區域。”陳靈對《華夏時報》記者說，而冥想區則就是一個外飄窗陽臺，其上面擺滿了坐墊和靠背。陳靈對《華夏時報》記者說：“有時候會坐在那休息一下。”

此外，共享自習室中一般會配備洗手間、茶水間等。“咖啡、茶這些是免費的，外賣不能送上來，只能自己下去拿，然後喫東西只能在茶水間喫。”陳靈對《華夏時報》記者說。儘管共享自習室一般採用“半自助”的模式，沒有管理員進行全天候的管理，但“保持安靜”已經是這裏約定俗成的規則。

“感覺有的共享自習室更像是聯合辦公。”陳靈對《華夏時報》記者說。陳靈去過一家位於國貿的共享自習室，其規模更大，設施更加全面。甚至專門有供小組商討的學習隔間。“有的人就會長期租一個隔間，然後在裏面討論工作，在那裏辦公的人更多，基本上沒有什麼學習備考的，所以也會有點吵。”陳靈對《華夏時報》記者說。

此外，第三種共享自習室的模式則與教育掛鉤。《華夏時報》記者發現，有的共享自習室每個月收費較高，但其可以提供備考公務員或者備考研究生的相關課程，配備了教師進行輔導，提供自習室不過是額外的小部分業務。

“聯合辦公”理念的延伸？

“這種模式可以理解成是聯合辦公，但是聯合辦公帶有創業的性質，而這種辦公是個人的學習和工作，是存在差別的。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者說。嚴躍進認爲，這種共享自習室的模式迎合了現代人的需要，在大城市中有市場需求。

值得注意的是，與共享辦公室擁有相同理念的聯合辦公近年來剛剛遭遇一波寒潮。業內認爲，聯合辦公尚未探索出一條清晰的商業模式，擴大規模的背後是難以盈利。市場上面，聯合辦公的表現也不盡如人意。寫字樓租賃情況不佳，聯合辦公則出現了成片的空置。

“風險還是有的，不是所有人都很依賴它。比如，共享自習室如果收費較高的話，那最簡單的星巴克就可以取代它。”嚴躍進對《華夏時報》記者說。《華夏時報》記者發現，當前，北京市場上共享自習室的收費一般在15元/小時，48元左右即可購買一張24小時的體驗卡。

以風頭正勁的“圈子空間”自習室爲例，其全場通用，90天不限時不限次數的學習卡售價在2310元，每天的花費將近26元。“這裏基本上每個人都是買的這種卡，但其實也算不上便宜吧，加上車票和餐費，每天的花費至少也有50元了。”陳靈對《華夏時報》記者說。

嚴躍進認爲，共享自習室這種模式值得認可。目前，針對共享自習室行業的研究較少，但飛躍島自習室的創始人曾在公開場合表示，共享自習室是一種新興行業，肉眼可見的盤子足夠大，還可以喫上幾年。