中介说40年、50年产权到期都会自动续期，是真的吗？

买房我们看重的要点之一就是是否是70年产权，它证明房子下的土地是住宅用地，这样到期以后就可以自动续期。但当你找中介看房时，碰到40年、50年的产权房子，犹豫要不要买时，中介就会发一张图跟你说，国家都规定了不管是40年、50年还是70年的产权，到期交钱都会自动续期的，事实果真如此吗？中介说的都是真的吗，今天絮叨就为大家来平息谣言。

产权到期以后一直流传的是可以缴纳土地出让金后继续使用，但是现在还没有红头文件明文公布出来，都是些小道消息，如果不能继续使用就是国家收回。根据物权法的规定，住宅用地，产权到期后可以自动续期，不用申请。但是同时还规定了，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，不是住宅，是不能自动续期的，而是需要另外提出申请。