2018上半年，在合肥能買到房的多是全款客，高首付羣體，而剛需卻只能充作“炮灰”，“望房興嘆”。

然而，“金九銀十”之後，被譽爲“全球漲幅第一”的合肥，如今面對樓市調控，也開始露出疲態，步入下行。

看點

01

70年產權小戶型公寓，最低1成就能買！

金大地悅瀾公館：目前在售5#，裝修公寓均價17800元/㎡，建築面積有39㎡、43㎡、53㎡、60㎡、61㎡、63㎡，據透露，現在1成首付就能買；

水安盛世桃源：目前主要在售9#公寓18層、19層，建築面積55-63㎡，均價12000元/㎡， 據置業顧問介紹，項目純公積金貸款2成，商貸2.5成，最低首付只在15萬左右。

這兩個公寓爲70年產權公寓，優勢是面積小，總價低。

看點

02

首付也可分期付，最低首期3.9萬起！

1、恒大陽光半島：戶型約90-120㎡，全款分期付款，首期3.9萬起，最高優惠9萬元。

2、美好上院：77㎡小戶型，首付低至一成4萬起，可申請首付延期付款。

3、祥源玖悅灣：戶型爲80㎡、91㎡，最後一棟高層，首期5萬起，餘下的首付款3天之內交，可適當延期。

4、奧園譽峯：首期6萬起，剩下的交房前付清即可。另外，據瞭解，針對首套房客戶，首付最低可以一成，三戶團購可以0.5成首付。

5、文德公園裏：戶型爲92㎡四房，首期款15萬起，剩餘首付款在1月31日之前繳清即可。

6、合景廬月灣：在售洋房97-141㎡，首付1成22萬起，精裝交付，接受首付延期。

7、文一豪門金地：在售57#大平層，戶型約173㎡、189㎡，單價1.68萬/㎡起，首期一成30萬起。

看點

03

廬陽、濱湖、包河區域降價、降首付火熱！ ◆◆ 廬陽區 ◆◆

說起合肥降價潮導火索，大家首先能想到就是廬陽四里河板塊合肥院子，精裝均價3萬+/㎡，在市場剛剛開始下行的時候，項目就直接精裝改毛坯，降價5000元/㎡，引發老業主維權，同時正式拉開廬陽市場降價的序幕。

目前，合肥主要降價的區域，也集中在廬陽周邊。雖然直接降價的並不多，但是大部分都表現在降低購房門檻上。

除了上文提到的合景廬月灣，廬陽北的信達廬陽府項目上週末迎來首開。據瞭解，首付6萬起，支持首付免息分期，剩下的首付最長可以等到2019年6月30日之前付清。

近日，廬陽北半島公館，也不再遮掩，傳的沸沸揚揚的工抵房得以證實之後，項目去掉了裝修，最新的備案全是毛坯房，首付3成，而且外地戶口也能買。

另外據瞭解，廬陽區的皖投天下名築、華地森林湖，全部都是3成首付可以買。 ◆◆ 濱湖區 ◆◆

儘管濱湖的幾個限價盤由於價格上的優勢、房源量的稀缺，深受買房人的追捧，但是，伴隨着樓市下行、全款減少，部分限價盤首付比例降低，正常的3成首付就可以買。

1、時光印象：3成首付可以買。

2、寶能城：3成首付可以買。

3、信達公園裏：3成首付可以買。

4、正榮府：首付3成，外地戶口也能買。

5、招商雍和府：預計後面加推的高層會加3000元/㎡的裝修，首付從全款下調至3成。

6、合肥雲谷：正常3成首付，但是裝修款要全款付；同時，認籌要滿足兩個條件，一是符合限購政策，二是確保徵信沒問題。

7、高速時代公館：精裝修價格21900元/㎡，首付三四成，七天內付首付，打99折。

8、新城合肥大都會：精裝修備案均價23000元/㎡，7天內全款付清可申請95折，最多1%折扣，四成首付。 ◆◆ 包河區 ◆◆

據說高鐵都市花園一期是內銷的，價格在7000元/㎡左右，此次推出的3棟樓中，21#要求首付七成，23#、24#可正常首付。

同時，區域內濱湖龍川裏和貢院都是正常3成首付可以買的。

伴隨着合肥限價盤的大量上市，剛需抄底的機會也來了。

一方面，好多限價盤都由之前的全款難買降到了現在的3成首付能買，大大降低了買房的首付門檻。

另一方面，即將到來的雙十一購房節，各房企也爲購房者準備了一批特惠房，讓剛需在合肥有了更多的選擇機會。

這麼多樓盤的優惠，對於準備買房的朋友，可千萬要珍惜！

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