單價1.3萬起，總價83萬起，還是在南三環人居·盛和林語旁？！發哥沒有騙你。

　　這個項目就在城南三環，和知名的網紅盤人居·盛和林語，以及城南宜家賣場，都是兩隔壁。位置就不必過多介紹了，經典的桐梓林——站南板塊核心區，配套也無須多言，關鍵是這個價格，在這個位置，居然能買到現房！

　　來，發哥就替你去看看這個盤——明宇·南御！

　　區域鳥瞰圖

　　價格：

　　追溯到2015年的凱德·天府

　　現在二手單價不菲

　　有了宜家賣場作爲地址座標，明宇·南御非常好找。還沒到城南宜家賣場，遠遠就看到了“明宇·南御”幾個大字，項目實體與宜家賣場僅一街之隔。售樓部就位於項目一樓，整棟樓已經完全呈現，明年年中就能交房。

　　目前在售的產品，面積段在50—85平米，清水單價1.3萬起，精裝1.55萬起。

　　樣板間實景圖

　　這個項目最大的賣點，就是在地段和價格！

　　毫不誇張的說，主城區清水1.3萬單價的項目，的確很難找。除了少部分限價的新房，需要搖號，主要靠運氣。百萬級的產品，在城南的確是稀缺品。

　　很多成都人心中，都有一個城南夢，想在代表着城市未來發展方向的城南，擁有一套房子。再加上城南衆多的高薪精英，這直接導致了這個區域，集中了成都大量的購買力，大量的購房需求決定市場，也決定了房源的價格堅挺。

　　南三環，清水單價1.3萬起，精裝價格1.55萬起，這個地段和價格，恐怕最近的，也要追溯到2015年的凱德·天府。

　　區域鳥瞰圖

　　當時凱德·天府的產品爲精裝，均價約爲1.6萬左右，而2018年，鏈家網上凱德·天府的二手房單價已經不菲，只要簡單的查詢就能知道這個區域目前的價格。

　　地段：

　　綜合體環繞，堪稱“小春熙”

　　明宇·南御和凱德·天府一樣，同屬於經典的桐梓林——站南板塊核心區。稍有區別的是，凱德·天府靠火車南站綜合樞紐，明宇·南御在宜家隔壁。

　　區域鳥瞰圖

　　宜家是發哥和朋友很喜歡的賣場，隔三差五就想來逛逛，看看有沒有什麼新奇的玩意兒，因此對周圍的環境非常熟悉。

　　想買傢俱家居用品了，逛逛宜家、 富森美家居；想看運動用品，去迪卡龍；和朋友們相約喫飯、看電影，喜歡去凱德天府、凱德廣場·新南，或者歐尚；逛街買衣服，喜歡去蘇寧廣場城市奧特萊斯，那裏品牌打折的店特別多；想看電器，可以去國美。這裏綜合體的密集程度，商業體量，堪比繁華的春熙路商圈。在城南，這個區域和大源，是城南商業配套較完善、人氣較高的兩個區域。

　　如果輻射範圍更廣一些，再往主城區走，是玉林、桐梓林、科華南路；再往外，則是奧克斯廣場、九方、悠方、環球中心、銀泰城、銀泰IN99、鐵像寺水街…發哥和生活在城南的朋友，幾乎週末都是以站南板塊爲核心，在周邊聚會和活動。

　　產品特色：

　　設置共享空間，星級酒店游泳池

　　項目共享空間效果圖

　　整個項目實行的是酒店式管理。這也是項目的開發商明宇集團所擅長的。明宇集團旗下擁有明宇豪雅酒店及度假村、明宇尚雅集錦酒店、明宇麗雅、明宇麗雅精選、宇豪酒店等酒店品牌，其經營及管理的酒店與度假村遍佈中國、泰國、法國、斐濟等商務與旅遊目的地。而世界知名的凱悅酒店集團在大陸的凱悅嘉軒、凱悅嘉寓兩個品牌，都由明宇集團在負責管理、擴張和運營。而在成都，最讓人熟悉的就是東大街明宇豪雅、科華路明宇豪雅等數家酒店。

　　從酒店式大廳入戶，進入2樓，就是項目的共享空間專區，一個25米乘以12米的五星級酒店高配置泳池，還配置了汗蒸房，兒童游泳區。運動健身專區也在這層樓。據置業顧問介紹，項目還設置了“御·見”共享空間，部分公共區域被開闢出來，設置成具有社交功能的共享空間，可以交友、喝茶、喝咖啡、看書……

　　發哥覺得，中小戶型能有這樣的“會所”配置，實屬難得。購房者往往在交房使用之後，纔會明白，有沒有會所，對整個小區進入二手房市場後的表現至關重要，直接決定的是項目品質的高低。在市場好的時候，所有的房子都好賣，市場退潮時，其他項目都開始裸奔，核心地段的高品質核心物業，才能保持堅挺。

　　銷售信息

　　建築類型：高層

　　環線位置：南三環

　　開發商：明宇

　　樓盤高新區益州大道北段388號

　　推售戶型：50——85平米

　　物業類型：酒店服務公館

　　單價：清水1.3萬起，精裝1.55萬起

　　電話：028——69985959 、69855959

　　置業建議

　　1. 不管是否限購，想在城南三環內外買套房，100萬以內級別，幾乎沒有什麼選擇。即使是盛和林語，也只有極其少量的百萬級房源，何況這樣的網紅項目，一要資格，二要運氣。首要的，是運氣。和虛無縹緲，難以把握的運氣比起來，還是踏踏實實買套現房，更把穩。

　　2. 如果暫時沒有高新區購房資格，又想買在城南，那麼這樣的酒店服務公館，是不錯的選擇。最大的理由，就是不佔用購房名額，再買住宅還是首套房。 將來等資格攢夠了，這套房可以直接賣了做首付， 不賣，靠着這個地段，也很好出租。

　　3. 如果手上握有閒錢，本來就想投資酒店服務公館的，那麼這個產品有這些優勢：地段好，配套好，產業人羣多，而且是現房。和期房相比，較少投資週期，可以快速的實現出租，產權證拿證時間更短。

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