昨日，世茂报建了卓刀泉村城中村改造K3地块，白沙洲将又增新房源。

（项目报建）

该地块是世茂于2015年9月16日竞得的P(2015)090号地块，成交价为12.53亿元，楼面价为2472元/平方米。位于洪山区卓刀泉村、白沙洲地区(B包)，面积为145419.85平方米，包括K3、K7、K8、K9地块，用地性质为为住宅、商服、文体娱乐。

（地块位置）

此前，4宗地块合称为世茂云锦，分别为樱海园、玉海园、薇海园和玫瑰园。其中樱海园、玉海园已售罄，此次报建的K3地块为玫瑰园，但项目报建时工程名为新建居住、商业服务业设施项目（卓刀泉村城中村改造K3地块），正式入市可能将更名。

K3地块位于八坦北路以北、站东路以东，规划为居住商服用地，净用地面积约为2.47万平方米，总建筑面积约12.85万平方米，计容建筑面积约为9.44万平方米，其中住宅8.726万平方米，商业5600平方米，共有766套房源，住宅车位889个，商业停车位28个。

据规划显示，该项目共5栋楼，由2栋43层高层、2栋33层高层和1栋48层高层组成，另项目配建有1栋3层高的公租房。商业部分为4号楼、5号楼的底商，小区人行主入口也在4、5号楼中间。

至于楼盘入市价格还存在不确定因素，旁边的保利上城、保利新武昌均价在13500元每平，而区域内的万科云科楼面地价9073.71/平，入市价格极有可能突破区域均价，其他新盘也存在水涨船高的可能。

目前白沙洲多个新盘已公示了项目规划，不少都是改善类产品出现，如景瑞天赋滨江居住建筑将采取不同建筑层数混合搭配，将有至少2栋超过100米的超高层住宅。景瑞天赋滨江是景瑞在武汉的首个项目，项目营销中心正在建设，已有楼栋在施工当中。

（工地施工实景）

（营销中心建设中）

项目一期净用地面积为49197.65平方米，总建筑面积为238183.64平方米，其中，住宅建筑面积144927.98平方米，商业建筑面积6933.8平方米，幼儿园建筑面积1940.08平方米。一期共规划有6栋住宅楼和1栋6班幼儿园，总户数有1264户，地块容积率为3.17，建筑密度为18.88%，地下停车位2251个。

（景瑞天赋滨江规划图）

关注度极高的白沙洲地王万科云城也是偏改善类住宅，项目总投资约64亿元，将打造成集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体。

一期总用地面积为96234.15平方米，项目总建筑面积453283.12平方米，计容建筑面积327201.81平方米，住宅建筑面积254873.2平方米。共1912套房源，容积率3.4，建筑密度20%，绿地率26.3%。地下车位3491个，地面车位4个，车位配比约1：1.8。

（规划图）

除了上面提到的世茂K3地块、景瑞天赋滨江、万科云城，白沙洲还有多个纯新盘待入市，如正商金域世家、旭辉江山境、金地保利褐石公馆、中建铂公馆等，且多数位于三环内，地理位置更具优势，白沙洲整体均价或上新台阶

文章来源:楼事武汉https://wuhan.360loushi.com/