下半年以來，廣州樓市進入難得的橫盤期，部分樓盤微跌，二手房議價空間大。尤其最近利率下調（最新利率）及單合同增加，爲首付緊張的剛需減了不少壓。加上臨近年底，張羅訂婚買房的人也多了起來，越來越多剛需正瞄準時機準備上車。

　　據合富統計，10月總價在150萬元以內的二手房，成交佔比從9月的27%上升到30%。

　　看來，總價150萬、首付50萬以內是剛需的門檻。但是網上假房源滿天飛，網籤價格又不準，低價房源究竟有那些可以選？

　　小編統計了廣州中心區的剛需二手房源，發現符合這個要求的2-3房，居然有大把選擇，低價房源數量相比上季度更是直接翻倍！（我不會告訴你，天河海珠還有28萬首付的小兩房！）

　　而150萬以內的一手盤，全市多達28個！黃埔番禺都有貨！

　　中心區二手房源，

　　最低首付23萬！

　　廣州可以說是最包容的一線城市了，有錢可以買高大上的一手盤，沒錢照樣能在市區找到老破小。

　　可別看不起老房子，廣州今年全市已加裝電梯517臺，每月申報加裝電梯的多達上百個（請注意，這些舊樓即將加裝電梯！），另外海珠區政府還自掏腰包“扮靚”老舊小區。老破小的春天或許正悄悄來臨。

　　現在，中心區（加上番禺）首付50萬以內的兩房及三房都給你找好了，最低首付只要23萬！

　　150萬以內全市一手樓盤

　　多達28個！

　　小編曾在8月份統計過150萬以內的樓盤，當時全市只有14個，首付還是雙合同。

　　而這個月，全市150萬以內的一手盤數量已經達到了28個！雖然基本都是外圍區，不過隨着年底14號線及21號線的開通，廣州也許再無郊區！

　　如果你不願意上車市區老破小，那麼不妨看看這些低總價新盤吧！

　　一口氣看完這麼多房源，有沒有符合你要求的呢？

　　雖然目前市場行情不好，但對於廣州來說，大跌幾乎不可能。作爲剛需，如果找不準抄底時機，那麼或許現在就是最適合的時候了！

　　房價數據來源：鏈家