進入四月，雄安新區又傳來大消息！

據新華網消息，中國雄安集團投資的第一個高起點規劃、高標準建設的城建項目——雄安市民服務中心，近期將交付使用。雄安新區管委也將從臨時辦公地點奧威大廈，搬入雄安市民服務中心。

按照規劃，雄安市民服務中心設立四大功能：公共服務區、行政服務區、生活服務區、入駐企業辦公區。相信很快，奧威路兩側的不少央企、上市公司，也將與新區管委會一同搬入雄安市民服務中心。

樓市資本論認爲，自此，一個堪與駐京辦事處媲美的“駐雄辦”總部基地，即將誕生！雄安將成中國最密500強企業聚集區。

【一】駐雄辦總部基地的誕生

回到2017年4月1日。

雄安新區宣佈設立的消息發佈僅幾個小時，河北省委、省政府成立的雄安新區臨時黨委和籌備工作委員會，幾十名工作人員就連夜進駐新區展開工作奧威大廈。當時租下容城奧威大廈整棟樓作爲臨時辦公地點。

隨後，衆多央企國企旋即響應國家號召，浩浩蕩蕩開進雄安。

100多家央企、國企圍繞新區管委會所在的奧威大廈，密密麻麻排列在奧威路兩側，使得有“央企櫥窗”之稱的北京東西二環都黯然失色。

如今隨着市民服務中心的建成，行政機構將逐從奧威大廈搬遷。那麼，這些企業會入駐到市民中心的哪個區域呢？

根據規劃，雄安市民服務中心項目作爲新區起步期的臨時辦公園區，總建築面積爲9.96萬平方米，由公共服務區、行政服務區、生活服務區、入駐企業辦公區四大區域建築羣組成。

其中包括雄安新區黨工委、管委會辦公區、中國雄安集團辦公區、生態公園區、生活用房區以及政務中心、會議中心等多個功能區。

其中上圖的企業臨時辦公區則是未來衆多大型企業雲集的地方。

因市民中心尚未建成，目40多家建築類、金融類、通信類、電力類等大型企業前聚集在奧威路上。

雄安市民服務中心落成後，這些企業也將跟隨管委會，入駐市民服務中心企業辦公區，構建起駐雄辦總部基地。

【二】巨頭雲集，哪些企業會進入駐雄辦基地？

據不完全統計， 在北京，除54家副省級以上單位的駐京辦之外，還有520家市級單位駐京辦、5000餘家縣級單位駐京辦。

再加上各級政府部門設的聯絡處、國有企業和大學的聯絡處，各種駐京機構數量在1萬家以上。

就這還沒有算各種知名和不知名的大中型企業在北京的機構，全算下來估計2萬家也不止。

那麼，未來在雄安新區，會有哪些企業機構聚集在駐雄辦呢？

1、第一類：國之巨擘，帶頭大哥央企

據一位雄安本地做商務投資對接的人士估算，目前已經進駐雄安新區的央企、國企數量達到近百家。

這些央企、國企的業務範圍涵蓋建築，電力，交通，通信，金融等方方面面。

工程類的有中國建築、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋等等。

交通類的有中交建設集團、中交天航局。

電力類有中國大唐、中核工業、中國電建、中國水電六局、國家電投等多家企業。

通信類的有中國電信、中國聯通、中國移動。

金融類有華夏銀行、建設銀行等等。

不少地方國企也在雄安新區落地，河北建設集團、北京市政集團、湖南建工、山西建工、綠地集團、淮北礦業等公司均在雄安新區設立辦公室。

隨着雄安新區的建設，未來會有更多科研機構，國家企事業單位入駐雄安，數量堪比駐京辦。

2、第二類：時代先鋒，高新IT科技巨頭

一向引領時代潮流的科技巨頭，不會放過任何發展的機會。

雄安新區是千年大計、國家大事的定位，吸引了多家科技互聯網公司前來報道，沒有一個企業想要在這塊土地上落後。

騰訊於2017年9月26日就在雄安註冊了分公司，成爲首家在雄安新區註冊的互聯網巨頭。2017年11月8日，阿里巴巴集團的馬雲、彭蕾親自披跑到雄安，成爲和雄安新區管委會簽署戰略合作協議的第一家企業。百度、360、京東金融等互聯網BAT也紛紛入駐。雄安儼然成了科技互聯網公司比拼技術實力的“鬥獸場”。

（BAT三巨頭齊聚雄安）

北京市委書記蔡奇表示：“積極對接河北雄安新區規劃建設，雄安新區需要什麼，我們就支持什麼，絕不含糊。”

並強調：“將設立雄安新區中關村科技園，引導科技創新資源向那裏集聚。”

樓市資本論認爲可騰訊、阿里、百度等巨頭入駐雄安只是一個開始。未來還會有更多全國乃至全球的高新科技企業及研究機構入駐雄安新區。雄安將成爲世界科技高地。

3、第三類：國家經濟生力軍，上市公司

雄安新區作爲國家千年大計，其發展絕不是一個短期行爲。

樓市資本論認爲作爲國民經濟的生力軍，有雄安主題的A股上市公司必然將成爲今後資本市場長期的寵兒。而這些企業爲了長遠發展，愈早進駐雄安新區愈好。

回顧浦東新區和深圳新區的發展歷程，雄安新區對以下四類上市企業最具吸引力。

1）“京津冀”本地房企或在該區域有土地儲備的上市公司。

如：京漢股份、廊坊發展、華夏幸福、榮盛發展等。

2）雄安新區周邊如保定、廊坊、石家莊以及京津冀行政區內上市企業。

相關的有：寶碩股份、保變電氣、巨力索具、中國動力、長城汽車、凌雲股份、樂凱新材、樂凱膠片、四通新材、華訊方舟等。

3）基礎建設類：京津冀地區中涉及“鋼鐵、水泥、工程機械、港口、高速公路”等行業上市公司（剔除重合於前面1、2點的上市公司）。

如冀東水泥、金隅股份、河鋼股份、新興鑄管、首鋼股份、河北宣工、唐山港、天業通聯、三一重工、天津港、華北高速等。

4）從雄安新區設立到北京城市總體規劃都一直在強調的生態環保發展理念及在雄安新區有業務合作的上市公司。

如：雛鷹農牧、長青集團、先河環保等。

5）此外，雄安新區萬業待興，大量相關人口的持續湧入，餐飲、娛樂等需求也已經開始迅猛增長。未來萬達等企業也會逐漸入駐。

樓市資本論認爲，隨着雄安市民服務中心的交付使用，央企大哥帶頭，互聯網巨頭隨後，其他上市公司跟上。雄安新區會掀起一波又一波遷入駐雄辦的浪潮。

【三】成爲雄安發展核心動力源

雄安市民服務中心作爲雄安向世界展示的“第一個窗口”，是未來雄安的縮影。而駐雄辦總部基地聚集了衆多央企、科技和金融企業，匯聚雄安發展核心動力。

1、央企大哥帶頭，爲雄安建設打好基礎。

（容城奧威路央企大街）

目前進駐的央企中，以工程建設類爲主。中建序列的中國建築、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設計研究院等均在奧威路設立辦公室。而這些公司將爲雄安新區塑造“肉身”。

交通類的中交建設集團等，將爲雄安構建快捷高效交通網絡，建設雄安“血管”。

通信類的中國電信、中國移動等，將使雄安成爲全球率先使用5G的地區，讓雄安在智慧城市建設和高端高新產業佈局方面搶得先機。

已進駐的央企涵蓋了雄安建設交通、農業、通信、建築、基建、金融等多個方面，央企老大哥帶頭奔跑，雄安新區建設更顯波浪壯闊。

2、金融公司雲集，做雄安發展的輸送血液

央企大哥的建設塑造了雄安的“肉身”，創造了人們衣食住行的基本條件。而衆多大型金融公司的加入，則爲雄安的高速發展輸送源源不斷的血液。

目前建設銀行、華夏銀行、安信證券、長江證券、中國人壽等近20家大型金融企業已經入駐雄安，隨着雄安建設的加快，會有更多金融公司資本湧入。

3、互聯網巨頭競逐，駐雄辦成雄安科技領域“智慧大腦”

除了衆多央企國企和金融公司，駐雄辦中的互聯網BAT將在雄安大展拳腳，將雄安打造成爲全球智能城市標杆。

阿里巴巴集團與河北雄安新區管委會簽署戰略合作協議，雙方將攜手打造以雲計算爲基礎設施、物聯網爲城市神經網絡，城市大腦爲人工智能中樞的未來智能城市。

基於騰訊雲的區塊鏈服務等金融科技黑科技都將在雄安先行先試，拓展從民生到企業、政府管理的不同場景。

百度將在雄安新區籌建國家級人工智能實驗室，以及高端應用研究機構，特別是建設無人駕駛高新產業示範區。

科技巨頭雲集的駐雄辦，將成爲雄安新區科技領域的“智慧大腦”。

樓市資本論認爲，“駐雄辦總部基地”的誕生意義非凡。

聚集纔有火花，聚集纔有裂變。

未來將有無數經濟神話從此地誕生。

讓我們一起期待。

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