原标题:可上九天揽月，可下五洋捉鳖！万科与江宁“爱”的如此深沉……

三十八年过去，弹指一挥间。可上九天揽月，可下五洋捉鳖，谈笑凯歌还。世上无难事，只要肯登攀。

——摘自毛泽东《水调歌头 重上井冈山》

这首词慷慨激昂、凌云壮士，抒写一代伟人不畏艰险，势要开辟新天地的英雄气概。

一首词激励多少有志之士，为伟大事业而披荆斩棘，奉献自己的光和热。放到今日，同样适用，如万科之于江宁，为了江宁有更好的发展，万科深耕十年，布局五城，改变的不仅仅是城市的“样貌”，更是人们对美好生活不懈追求的理念。

拓荒九龙湖 万科“双雄”引领板块之最

2008年，万科携金域蓝湾拓荒殷巷，彼时的殷巷还是一片荒芜，不得不佩服万科在板块价值预判上的眼光，以及敢于“拓荒”的勇气。

（金域蓝湾效果图）

金域蓝湾作为54万平方的大城，成功改变了殷巷人民的居住生活。近5000套房源，2010年4月10日首开至2014年12月8日收官，经历了约4年半的时间、多次开盘，基本次次热销，开辟了九龙湖楼市的新纪元。

金域蓝湾之后，2014年，万科再携翡翠公园回归殷巷，打造九龙湖的万科“双雄”。而这次万科成功从量变上升为质变，带来公园品质居住，改变了九龙湖人民的生活品质。

（翡翠公园实景图）

翡翠公园首开价格打破区域天花板价，不过仍然屡创销售佳绩，频频“日光”，在收官加推中近400套房源更是引发千人争抢。项目共约2500多套房源，一年半的时间就迅速去化完成。而纵观如今的九龙湖，万科双盘已然奠定了其“不可动摇”的地位，很难再被复制甚至被超越。

金域蓝湾与翡翠公园的二手房价格也是屡创新高，小户型均价3.9万/平左右早已被市场认可。而就在上周，来自链家网的成交数据，金域蓝湾一套84.57平米的低楼层房源以348万的总价成交，单价达41150元/平！

（数据来源于链家）

这是江宁为数不多的，二手房价格突破4万/平的小区，不仅单价破4万/平，更令人惊讶的是，这套房源挂牌仅5天，总共带看4次就成功卖出，可见金域蓝湾的市场认可度。

万科成功拓荒九龙湖，改变了九龙湖的楼市格局，更加让九龙湖居民的生活品质有了质的飞跃。当然万科在江宁的发展脚步从未停止，继续向前。

定位更为精准 致力打造区域标杆

成功拓荒九龙湖后，万科又放眼于江宁的新兴板块，淳化就成为万科二次布局江宁的“战略根据地”。2016年11月17日，万科以11242元/平的楼面价拿下淳化G67地块，再次成为板块的拓荒者，这便是万科金域东方。

（金域东方效果图）

2017年，淳化成为江宁重点打造的板块，各种优质城市资源、规划落地，在万科的带动下，更多的开发商们开始关注到这个优质板块，淳化热度空前，在土拍市场上的表现尤其明显。

先是G05地块经过75轮竞拍被保利以总价8.05亿摇号拿下，楼面价21612元/平米（淳化目前最高地块）；随后G21地块同样受到多家房企争抢，经过了66轮竞拍被金地以22.2亿元总价夺得，楼面价同样不低。

至此，板块内汇聚了万科、和昌、保利、金地等多家品牌房企。“拓荒”都能有如此阵容，可见万科品牌的影响力。

且金域东方有非常明确的定位，专为青年刚需而打造的，江宁甚至整个南京的区域首个青年成长社区。

金域东方在今年上半年的表现尤其亮眼，连续多月都位列江宁新房交易量前列。整个上半年更是凭借11.03亿元的销售金额，成为江宁单盘销售冠军。

金域东方后，万科再进江宁核心区打造区域标杆——金域国际，面向品质改善人群，所售房源以大面积户型为主，135，145平米，精装准现房均价28198元/平，另外有部分毛坯现房，均价25500元/平。

（金域国际效果图）

金域国际坐落江宁最早的核心区域——东山板块。而纵观之前的东山，基本没有优质新房项目，金域国际的入驻将改变东山人民的居住品质，成为未来的新地标。

第十年拿下第五城 未来值得期待

2018年，是万科深耕江宁的第十年，在第十年，万科成功在江宁落下第五子，形成江宁万科五城的布局。

在6月29日的土拍中，江宁超级地块，位于科学园的优质宅地G26地块，被万科以55.6亿元总价拿下。

（G26地块航拍图）

G26地块犹如当年的金域蓝湾，同样是“一方大城”，紧邻地铁1号线天印大道站及规划5号线科宁站，地理位置十分优异，不过目前的科学园仍然还是一副潜力十足、有待开发的板块，以“拓荒者”著称的万科又将为区域带来哪些改变？相信在万科的打造下，这里或将就是江宁未来十年的核心板块，不禁充满期待。

十年时间，弹指一挥间，万科陪伴江宁走过了快速发展、翻天覆地的十年。未来，江宁又将向新的高度发展，我们将和万科一起，共同见证。

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