市值僅次於蘋果，與谷歌、微軟並駕齊驅的世界最大市值公司之一——亞馬遜，其第二總部的“選秀”大賽，終於在近日告一段落，位於紐約長島城（Long Island City）有望成爲最終的總部所在地，預計容納5萬名員工。

紐約市政府日前宣佈，將斥資1.8億美元改善長島市的交通和污水處理設施。如果亞馬遜確實將皇后區正式定爲下一個總部所在地，此舉可能有助於將紐約打造成未來的科技中心。

爲什麼是紐約的長島城

長島城河邊景觀 實景圖

長島城，是與曼哈頓中城東區隔河相望的是一片現在極具活力區域，上個世紀末，這裏只是一片倉庫，隨着花旗銀行的搬遷，便利的地理位置、地鐵直直達對岸、新社區更完善的公共設施等，吸引了衆多高級白領和學生，租房市場需求旺盛，租金與房價都在持續增長。

地鐵線路多達7條，無縫連接曼哈頓，直通第五大道、中央公園附近中心區。經濟學家認爲，長島市有望成爲“第二個曼哈頓”。這裏是距離曼哈頓中城極近的延伸點，規模極大、發展極快的商業住宅綜合社區。對於21世紀的新高科人才來說，無疑是一個非常好的選擇。

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據Curbed NY 分析，由於花旗銀行之前的“瘦身計劃”， Court Square附近預計會留出100萬平方英尺的空地，或許能滿足亞馬遜的空間需求。而Court Square目前已是長島城的發展中心。英雄所見略同，萬科在紐約的第二個地標住宅項目GALERIE也坐落於附近，距離花旗銀行總部步行約400m。

圖中區位示意圖 僅爲項目位置示意圖，實際距離、比例等，或與實際存在差異，僅供方位示意參考，不作爲銷售承諾。圖中對項目周圍環境、交通、商業、教育及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味着對此作出了承諾。

萬科在紐約長島城

截止2017年，長島城在17年間房價翻了4.5倍，平均年增長9%。而長島市也成爲美國租賃人口最多城市之一，大量租賃公寓建設計劃過去不斷滿足需求量。長期看來開發商投資重點可轉向供給不足的產權公寓市場，萬科此次打造的項目22-18 Jackson Avenue項目可填補獨立產權公寓的市場需求。

數據來源於萊坊國際2018Q1報告

參考西雅圖的發展，隨着亞馬遜的入駐，房價勢必會有一輪新的變化，房租和房價還有大漲空間。

Galerie 世界大牌傾心打造的高品質藏品住宅

整個住宅項目佔地面積約164,668平方英尺，大樓底層規劃了約5000平方英尺的零售商業中心，力求滿足每一位住戶的日常生活消費需求。

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Galerie由紐約TOP 4的設計工作室精心操持，室內設計由紐約當地主打高端住宅和酒店的設計公司Paris Forino打造，包含室內溫水游泳館、圖書館、兒童娛樂室、商務休閒中心、健身房、屋頂花園等住戶專享配套服務設施。

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室外設計由ODA Architecture傾心打造，雙劍合璧，滿足精英住戶對高品質適居住氛圍的需求。所有的對外空間都陳列了來自紐約和法國藝術家們的系列作品，讓居住者感受到建築的靈魂，享受到居住的生活情趣。

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藝術雕塑花園，著名雕塑藝術家ALLEN GLATTER設計打造

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瞭解詳情

萬科海外專業團隊一對一專屬服務

交通便捷 一站直達曼哈頓中城

◆7號線Court Square，距Galerie約320米即達，3站可達曼哈頓中城區中央車站；

◆E&M 地鐵Court Square-23rd St Station，1站可抵曼哈頓中城，距Galerie步行約480米；

◆皇后區大橋和皇后中城隧道，無縫連接曼哈頓，直通第五大道、中央公園附近中心區

◆從Galerie駕車約1100米可達長島區輪渡站，直達下城區華爾街；

3公里商業圈 盡享新興“曼哈頓”居住繁華

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全紐約畫廊、藝術展、博物館、藝術中心、劇院等分佈最密集的地區，每年超700場現代藝術主題活動。最爲知名的是Moma PS1,紐約現代藝術博物館分館，美國曆史最悠久、規模最大的非營利性現代藝術博物館之一（距離GALERIE 步行距離僅約100m）

全紐約唯一的米其林一星Taco餐廳Casa Enrique，純正墨西哥南部料理，融合了西班牙，中國和傳統印第安菜餚風格，僅在GALERIE所在的長島城。

未來之城 教育資源豐富

全紐約排名第一的最佳公立學校Baccalaureate School for Global Education位於長島城(距離galerie約2km）。

目前長島市有中小學約18所，拉瓜地亞社區學院、紐約市立大學法學院等多所大學或分校均處長島城。Galerie距紐約市立大學法學院步行約320米，高等教育學府近在咫尺，未來將有更多資源投於教育、圖書館等項目，爲紐約市培養人才。

在紐約市政府規劃中，長島城把建築功能和城市公共空間糅合起來，這裏是一個新的城中城，是“紐約客”理想實現的烏托邦。

沿東河邊的兩大公園東河岸獵人角南濱水公園和龍門廣場州立公園已成長島城的標誌性景點，衆多的露天音樂會在這裏舉行，也成爲很多當地居民休閒運動的好去處。未來這裏將是一個全新的宜居生活區，宜業前海區。

萬科紐約 GALERIE

地址：Galerie 22-18 Jackson Avenue, Long Island City, NY, 11101

戶型：Studio、1居、2居、3居

產權：永久產權

項目規劃：182套，11層

付款節奏：首付15%（簽約時支付15%的購房款，交房前辦理按揭，可貸款6成，支付剩餘尾款）

總價：僅約人民幣430萬元起

瞭解詳情：

萬科海外專業團隊一對一專屬服務

開發商：【Adam America】,銷售方：【萬科海外營銷中心】。本宣傳資料爲要約邀請，針對【GALERIE】項目概況進行介紹，產權年限、戶型面積、物業類型、圖文內容、繳付期限、繳付比例和金額、交房期限等僅供參考不作爲銷售承諾。首付10%，簽約交付前辦理按揭支付尾款，具體按揭比例及貸款利率以銀行實際審批爲準。項目各項要素（包括本頁面所發佈的各項信息內容）不排除因政府相關規劃、規定，當地法律法規的變化和調整以及開發商未能控制的其他原因而發生變化，最終以雙方簽署的正式交易合同及其他相關協議文本約定爲準。項目宣傳資料對項目周邊學校等教育配套資源的介紹旨在提供相關信息，僅供參考，並不意味着本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。爲了您孩子的順利就學，建議您諮詢當地教育主管部門。總價￥430萬爲房號304。