当市场趋于理性，真实的购房需求何在？

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一年一度的双（剁）11（手）大会今日开场，随着双十一的花样越来越多，网友们的购买力一年比一年增加，大家似乎忘了我们最初选择网购的初衷竟然是为了”省钱“。

买房亦如是，在房价高位期，很多人被迫“上车”，到底有没有买错买贵，每个人心里都有一杆秤，但太多的时候，比较主义会让人觉得自己就像网购为了凑单买了一大堆用不到的东西，懊悔不已。当下的湖州市场，尽管楼市的火爆场面不在，单纯的比较下得出楼市趋冷的结论也情有可原，那么，在本届房交会上，我们来听听现场购房者怎么说？

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今年的房交会期间，有不少操着上海口音的购房者，手里拿着单页，一边比较沙盘一边和置业顾问攀谈。“阿拉是从上海来的，来看看房子，湖州嘛离上海，等以后高铁通了，上海过来只要30分钟。”湖州透明售房网记者随机采访了现场的一位上海阿姨，“等等还要去现场售楼处，看看样板间。”一辆辆从上海开出来的大巴车，满载着向往湖州山水的上海阿姨和爷叔，在他们已经到来或者即将到来的退休生活中，有定居湖州的考虑。

一位爷叔在岁金时代·书香苑的展位上驻足观望，记者了解到，这位爷叔非常喜欢这个楼盘，旁边有高铁站，规划有华东师范大学湖州实验中学，周边还有一些在建规划中的科技产业园区，很适合投资。大爷随后留下了自己的电话号码，并向现场的置业顾问询问开盘时间和认购方式。和本地购房者不同的是，上海的置业者们，关注更多的是区域性的配套、交通的便利以及优质的生态环境。

随车的销售人员告诉记者，这几天好多外地的意向客户前往现场售楼处，参观了沙盘和样板间，不少客户还是表示出了了解意向。作为上海后花园的湖州，受到了上海购房者的喜爱和追捧，他们觉得不管是从环境、发展还是价格来说，是非常适合宜居的城市。

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相比外地客户关心的区位规划，本地客户更在乎的是项目位置和周边的配套，而其中学区独占鳌头。记者在现场采访了典型的三口之家（一对年轻的小夫妻，推着婴儿车，孩子看上去只有一两个月大），问及刚需还是二套房，他们表示，“想要了解学校附近的房源，以后为孩子读书做准备。这个楼盘离孩子的爷爷奶奶家也很近，以后接送孩子非常方便。“

尤其站在本地购房者的角度看，下半年的市场供应量充足的确是福音，这也是市场目前阶段回归理性的关键原因。真实购房需求其实随处可见，就本次房交会而言，22家房企携29家优质楼盘参展，前来看房比较的购房者仍然不少。

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据透明售房网不完全统计，展会期间，房交会现场接待上海看房团达到了1100余人次，展会现场以及售楼处登记意向客户也超300组，上海看房团意向客户超过20组。今天十辆大巴车共计300人抵达湖州爱山广场，参观完房交会后，上海看房团分批前往湖州老城区、凤凰、仁皇、西南、太湖、东部新城乃至织里，深入了解湖城各大生活圈，实地探访本次展会的22家楼盘，感受越来越多的品牌房企在湖州这座宜居之都所展现出来的服务和魅力。