消费升级，旅行住宿需求多样化

大众旅游和出行频率提升，住宿需求随之膨胀，消费者对于住宿的需求日趋多样化，别墅、民宿、木屋、胶囊房、帐篷、集装箱房等非标准住宿产品进入井喷时代。

自由行大热，更讲究对地方文化的融入

国内自由行已成为主流，2015年已达到70%—80%，自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面，在住宿上更愿意选择有鲜明特色，能与当地人交流的民宿酒店。

技术优化，分享经济与短租平台建设日趋完善

分享经济与短租平台的建设让民宿酒店的使用便捷度大大提升。为了快速打开市场，民宿酒店平台开通芝麻信用、双层保险的安保功能，地图索引和导航功能持续优化，为满足中间需求一些平台还开通长租服务，这些行为都让民宿酒店打破瓶颈，成长为人们出行的“日常用品”。

目前，民宿酒店入住成常态是中国住宿业走向多元化发展时代的证据，住宿业不再唯酒店是从，民宿酒店成为市场猛将，各位大佬进军民宿酒店业的行为，预示着入住民宿酒店即将常态化。但民宿酒店快速的引爆与许多业主的盲目跟风亦造成诸多问题。

有数据显示，目前民宿酒店中实现盈利的仅两成！不少民宿酒店从业者反映，民宿酒店硬件维护等成本一直存在甚至逐年攀高，民宿酒店经营与旅游淡旺季关系紧密，盈利能力不稳定且周边同行竞争激烈。造成这些问题的主要原因有：

情怀冲动不是理性诉求

开民宿酒店的有两种人：第一种是具有情怀，最初建设一家酒店的心理大都是追寻诗与远方，以为酒店的生活就是有茶有酒有朋友，但是真正开始经营才发现现实与理想之间还是有着巨大的差距。

盲目投入缺乏品牌理念

第二种人是具有一定资产，看中了民宿酒店市场的火爆，觉得民宿酒店是暴利行业，便开始投资、拉人、建设。殊不知装修设计、团队管理、品牌营销等等都是缺一不可。要做好民宿酒店，就要一开始把民宿酒店当做一个企业品牌去策划和经营。否则，就容易赔了夫人又折兵。

美景不是唯一要素

国内民宿酒店还有一个常见现象是，认为找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿酒店留住客人。但现实是，很多民宿酒店的周边环境不成熟，晚上一片漆黑，没有地方可供休闲娱乐，留不住客人，自然民宿酒店也就无法经营。

查看原文 >>