英國皇家公共衛生協會（Royal Society for Public Health，RSPH）最近就英國70座主要城市，做了一份關於“健康生活”的調查。

關於健康生活的評價方式多種多樣，即便是再大的機構，也不可能對每個人的健康狀況瞭如指掌。

所以RSPH這次的調查，有關乎大趨勢。

據有關數據顯示，在一座城市或者一條街道上，開設以下幾類商鋪越多，則說明當地人的生活越不健康：

快餐店，就是像這樣的街上一溜好幾家，走進去就可以買到炸雞。

博彩店，就是像這種，裏面可以參與英國的一些博彩類活動。

有賣酒執照的小店（off-licences），這樣的店越多，生意越好，一般周圍愛喝酒的住客也越多

水煙館，這個就不用多說了，抽水煙的地方。

研究發現上述這些商鋪的數量，和當地人羣的健康指數息息相關。

都說有需求才會有供給。在這種類型的商鋪氾濫的地區，人們的平均壽命更爲低下，生活滿意度也較低。

而與之對應的，RSPH稱之爲“健康地區”的城市或者街道，一般都開設有較多的圖書館、藥房以及休閒中心。

（休閒中心中往往會有有游泳館，以及球類運動場地）

有需求，纔會有供給。不同類型的商鋪本身就意味着當地人日常生活中的消費傾向。所以像賭場，專賣垃圾食品的快餐店，本身就很少會出現在上流社區中。反之亦然。

所以英國“最健康”和“最不健康”的城市分別都在哪裏呢？

首先是最健康的城市，出現在蘇格蘭的愛丁堡。

也就是全英國“健康商鋪”和不“健康商鋪”差值最大的城市。

英格蘭地區排在首位的是Canterbury，也就是東南英格蘭肯特郡的重磅級旅遊城市。歷史文化建築很多，而且人員的迴流量也大。在英格蘭大城市中保持“健康”本身就是一件不容易的事情。

第三位的Taunton位於英格蘭東南的薩摩賽特郡，第五的Cheltenham位於英格蘭西南的格洛斯特郡，同屬英格蘭西南的還有排在第九位的Exeter。第七的Brighton & Hove，第八的Eastbourne則都在英格蘭東南。

由此可見，英國最“健康”城市中，南部地區佔據了前10的半壁江山。正對應了英國南部地區高昂的房價。

一個不可否認的事實就是高房價屏蔽掉了大多數的低消費能力羣體，致使一些比較“不健康”的商鋪沒有了對應的需求羣體。而反觀英國最“不健康”的10大城市，基本上全部集中在北部地區。

如下圖所示：英國10個擁有最健康主街的城市和英國10個擁有最不健康主街的城市

放在地圖上看更爲明顯：紅色的地區是標記爲低於平均值的“不健康”地區，綠色是優於平均值的“健康”地區，淡黃色是略優平均值，橙色是略遜平均值。

這個情況放在倫敦也是一樣。

從上面圖中右下角有倫敦10大健康街區和倫敦10大不健康街區的排名，數字標號1、4、6、8、5、7、3全部集中在西倫敦，分佈非常密集。這也跟我們一直以來的認知相符。西倫敦高貴富有，東部和南北地區還有待發展。

對於房產投資，有何啓示呢？

我們不能一棒子把地圖上標紅的地區打死，如果就從房產投資的角度出發，可能其中某幾個不太健康的城市或地區有着更高的潛力，不過也並不絕對。

但健康地區往往意味着當地基礎建設水平高，富人扎堆，房價也高。投資這些地方的房產，基本上是不會有什麼問題的，因爲人人都喜歡住。

比如倫敦的Cityof Westminster，Hampstead，都是有名的富人區。買這裏的房子肯定保值，而且不愁租客，現金流穩定。

那不健康的地區呢？就不具備投資價值了嗎？非也。

從上面地圖中我們可以看到，像曼徹斯特所在的西北英格蘭，北安普頓所在的米德蘭茲地區，都是低於平均健康指數的，但這些地方的投資潛力非常大。

不健康產業多，一個是說明人員龐雜，人口流動量大，另一個則是說明房價低廉，租客多，租金收益率高。

房價低的地方，如果遇上交通改革升級或者政府資金湧入，通常房價上漲也是可以預期的。這種類型的房產通常不適合自住，而是適合投資。畢竟自住房首要考慮的是環境。

曼徹斯特和東北英格蘭的部分地方一樣，都被評爲不怎麼健康的地區，但是曼徹斯特的經濟基本面好，人口流入量大，所以可以認爲現在的“不健康”只是暫時的，未來一定會往更好的居住方向發展。所以現在買房相當於“投資績優股”，等它從“不健康”的評級轉爲“健康”，會讓你的房價跟着翻番。

再比如倫敦的Newham，由於倫敦東擴和企業搬遷，近幾年房價漲得非常快。雖然現在Newham很多街區還是不怎麼健康，但隨着社會人員層次的提升，早晚會變成健康的街區。房價的增長空間也就會很不錯了。

而反觀東北英格蘭，很多城市被評爲不健康的原因，可能真的就是當地人已經習慣這樣的生活方式…

對於RSPH健康城市的評價，給我們提供了另外一種選擇大環境投資的思路。健康地區意味着房價高，人員高端，適合想買自住房的房產投資人。 英國，尤其是倫敦，富人區的房產永遠都是人人想搬進去住的。

而那些評級不那麼健康的地區，其中不少也有着不錯的投資潛力，這就需要投資人對它們細細分辨。原因在於這些地方往往因爲落後很有肯能被政府選中作爲重建區，一旦政府資金湧入，交通升級，房價的上漲指日可待。