11月第二周，南宁及全国楼市政策、新闻盘点。

　　以下消息来自各种官媒，私媒。

　　1南宁要闻

　　南宁地铁最新规划：

　　11月5日，南宁市发展和改革委员会发布关于征求《南宁市“十三五”规划纲要中期评估报告》（征求意见稿）的通告。文末附件《南宁市“十三五”规划纲要重点工程项目进展情况表》的表格中显示，地铁3-5号线延长线、武鸣线、机场线未通过国家审批，最快2020年上报。

　　第二天，市发改委网站上文末附件表格内容已被删除。

　　小探说：平地惊雷，消息一出后多个板块“唱衰”，地铁规划的不确定性，一举一动牵动着群众的心。

　　广西9个县市将被打造“特色高铁城镇”：

　　11月7日消息，自治区发展改革委印发《粤桂黔高铁经济带建设广西实施方案（2018～2020年）》，在实施方案里，我区将在高铁沿线重点打造一批富有特色的高铁城镇、特色名镇，助推乡村振兴战略实施。围绕高铁站，宾阳县、三江侗族自治县、灵川县、恭城瑶族自治县、藤县、桂平市、平南县、横县、钟山县等县市将加快建设。

　　小探说：恭喜以上9县市，你们的家乡通高铁了吗？

　　以帮买集资房房为名骗走12万余元：

　　袁某以帮助黄某办理购买广西大学集资房为由，多次向黄某索要指标费、关系费等费用共计12万多元，但实际上袁某并没有资格购买广西大学的集资房，也从没有办理过相关事宜。她将从黄某处诈骗所得钱款全部用于购买商业保险、租房及其他日常开销等。目前，袁某因涉嫌诈骗被警方刑事拘留，案件还在进一步调查处理中。

　　小探说：都是贪便宜的锅，天上不会掉馅饼。老铁们，买房谨记找靠谱房源。

　　2全国要闻

　　首套房贷利率连涨22个月：

　　融360发布的最新数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.18%，为连续22个月上涨。对比数据发现，现在的房贷利率水平虽然不及历史高点，但涨幅已经较高。机构认为，随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松，房贷利率水平可能会在今年年底见顶，整体趋于稳定。

　　小探说：关于南宁利率，小探的最新调查你看了吗：房贷利率太高，哪些方法可降低利率？（附最新利率表）

　　明年起对部分科创单位免征房产税：

　　为进一步鼓励创业创新，财政部、税务总局、科技部、教育部近日发布通知，自2019年1月1日至2021年12月31日，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。

　　小探说：国家还是很支持科技发展的。。

　　武汉拟增加刚需房源数量：

　　11月7日，武汉举行全市房地产开发企业座谈会消息，自2018年11月15日起，武汉市备案均价低于2万元/平方米（不含2万元/平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源，优先提供给刚需无房家庭购买。

　　会议指出，将增加刚需房源数量，其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东山片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

　　小探说：武汉新政出台单纯来看刚需扩大，利好买房人，也有促销效应。而对于改善型、二套购房者，重击。

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