地产财富会

如果当初没有来津门淘金，

他还会当选美国总统吗？

2018-12-14

千年中国看北京，百年中国看天津。

在近代中国百余年的风云变幻中，天津的重要地位不言而喻。它不但是中国汲取世界近代文明最理想的窗口，也是东方财富版图上的一颗明珠。

从矿工，到人生巅峰的美国总统

19至20世纪初，一群不速之客嗅到了东方土地上诱人的财富味，其中就包括美国第31届总统赫伯特•胡佛。

美国第31届总统赫伯特•胡佛

1874年8月10日，胡佛出生于美国衣阿华州的西布兰奇，6岁丧父、8岁丧母，先后寄居于叔叔、舅舅、伯伯家，靠打零工过日子，是地地道道的苦孩子出身。1895年，拿到了加州斯坦福大学毕业证书，结果却令他大失所望，胡佛当起了矿工。

胡佛一生的第一个转折点发生在1897年，他以虚报年龄的手法混入墨林采矿公司，并得到赏识。

两年后，胡佛迎来了人生当中最为重要的一个转折点。1899年，24岁的胡佛被调往中国天津，在墨林公司——中国机矿公司当经理兼煤矿技师，他为自己起了个响亮的中国名字叫胡华。

来到天津，胡佛似乎意识天津的这块土地将是它出人头地的幸运之地。于是胡佛婚后还把自己的妻子接到天津，在五大道安家落户并生了两个孩子。

胡佛在天津时的旧居

1900年6月，八国联军开始进攻天津，复杂的背景下，开平煤矿落入胡佛之手。之后的日子里，胡佛更加春风得意，八面玲珑。他先后参与了向南非斯互金矿输出华工，帮助英国在津设立开滦煤矿等“秘密勾当”。短短几年时间，他便拥有了不菲财产和显赫地位。

1913年，胡佛的中国淘金行动圆满结束，他满载黄金，“荣归故里”，设立公司，成为美国受人瞩目的商界新锐，并在1928年当选美国第31届总统，就此踏着津门的跳板走上人生巅峰。

从旧津门，到新天津

时代车轮滚滚向前，新中国成立及改革开放后，天津凭借区位、政策等利好迅速崛起。作为我国为数不多的直辖市之一，天津也被贴上了“国家中心城市”、“环渤海地区经济中心”、“首批沿海开放城市”、“综合交通枢纽”、“金融创新运营示范区”、“改革开放先行区”等众多标签。

同时，天津在2017年中国百强城市排行榜中位居第5，2018年国家中心城市指数第6位、全球城市竞争力排行榜第48位。

现代化的天津到处高楼林立

而今年11月份由中共中央、国务院出台的《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》则将天津的发展提高到了一个新的高度。

不同于以往文件中更多强调的是北京的核心地位以及疏解北京非首都功能，此次意见中明确提出“以北京、天津为中心引领京津冀城市群发展，带动环渤海地区协同发展”。站在时代的潮头浪尖，旧津门如今已成长为一个包容开放和极具发展潜力的新天津。

天津之眼看世界

不知道，如果当时来天津淘金的胡华看到今天这样一个新天津会作何感想。

也许，此时大洋彼岸的白宫办公室里，为贸易战心力交瘁的特朗普耳边会突然传来他“总统爹爹”的一声问候：“吃了吗，您？”

声音穿越一个世纪，绕梁三日余音不绝。这地道的天津话应该会让特朗普纳闷：糟老头胡佛的这番胡言乱语，究竟是从哪里学来的？

从小洋楼，到融创星耀五洲

一面是经济实力、城市地位飞速攀升的天津，一面是世界级的国际住区。

关于天津国际住区的说法最先是从一座座小洋楼里开始的。过去，天津因九国租界的存在，成为洋人聚集区，并修建了各式各样的小洋楼。

天津德租借威廉街

但，这并不是我们想要的国际住区。

“离真正国际住区的距离，就是从小洋楼到融创星耀五洲的距离”。

直到融创星耀五洲的到来，才算是真正找到了一座属于我们自己的世界级国际住区。

作为融创华北借助京津冀城市群发展势能、以“小镇思维”、国际化视野打造的世界之城，融创星耀五洲这个项目非常特殊。

具体来看，这种特殊性体现在3个方面。

第一，在区位方面，融创星耀五洲符合融创前瞻性的择址观，地处京津综合发展主轴。

项目处在位于北京-天津-滨海新区的京津综合发展主轴上，占据天津中心城区与滨海新区的黄金走廊交界，聚焦于天津市的生态与经济发展的黄金十字轴心。项目距离天津主城半小时，距北京、雄安也只需要两个小时。

第二，在自然生态方面，这里具备无可复制的湖居生态。

项目围合一个7000亩的超级天然生态湖而建，湖中总水量高达3000多万立方米，相当于两个半西湖，同时还拥有100多座岛屿及长达11公里的湖岸线。

融创星耀五洲有104座岛屿，这种独特的自然景观也形成了“围湖而建、伴湖而居、以岛为城”这种非常罕见的格局和人居形态，毕竟，全球每600座城市才有一座是湖岛城市。

第三，在项目配套的体量和级别方面，融创星耀五洲达到了一个“微型城市”的标准。

它是一个融汇世界级景观建筑、集商业娱乐、教育医疗、休闲养生于一体的项目，体量大、配套超前，在华北乃至全国都实属罕见。

为了做这个项目，融创华北拿出了不同于往常做大盘的思维，而是以“小镇思维”为引领，目的就是把融创星耀五洲打造成世界一流的国际住区和京津冀世界级城市群下的封面之作。

融创中国华北区域集团副总裁、总建筑师徐迈向曾表示：“要规划统领全局，把融创星耀五洲当做一个百年甚至更久的项目来做。同时，我们希望这个城市是生长的，我们要向自然学习，我们向自然讨教。我们要做一个与自然共生，生态优先的湖岛小镇”。足见对其重视程度。

本着对自然的尊重，融创星耀五洲因地制宜，围绕休闲、康体、文化等五大板块，打造了环湖八景的各类主题公园、八公里环湖跑道、标志性五彩门、湖心会所、顶级酒店等等多种景观和配套，以更进一步展现这里“湾、岛、岸”交织的360度生态湖景。

比如，如垂钓公园、婚礼教堂、湖滨图书馆、儿童活力谷、五花岛休闲驿站等环湖八大主题公园，本身的标志性很强，艺术趣味浓厚，是融创星耀五洲的非常有特色的名片。

另外，完全覆盖在水系当中的网红湖心酒店也非常有看点。因为围在湖心当中的酒店在世界上非常少见，所以，下一步融创还希望结合自身体系优势将此打造成天津乃至华北地区最高端的湖心酒店设施。

此外，项目的商业中心、湖心会所、游船垂钓俱乐部及医疗康养和教育等相关配套全部按照世界水准打造，充分显现出了融创星耀五洲打造“国际住区”的理念。

事实上，融创星耀五洲的出现在某种程度上是天津朝国际化大都市阔步迈进的一个鲜明信号。

如今，人们走在天津城市的街头，路旁的茶馆里时不时传来几句地道的天津相声；不远处的“狗不理”包子店，一笼笼包子散发着肉糜和面粉混合的清香；还有那街头巷尾吆喝叫卖的天津大麻花买上一根可以吃上好几天……

但那些随处可见曾被称为“国际住区”的小洋楼和美国总统津门淘金的故事却都已成为过去式。

而在新的历史机遇下，这里将从全国四面八方迎来一群新的淘金客和逐梦者，他们开始在这里找到自己所喜欢的生活方式。