江蘇新規：出租房屋不登記信息將被計入信用記錄

　　中新經緯客戶端11月26日電 26日，江蘇省政府網站發佈《江蘇省租賃住房治安管理規定》(以下簡稱《規定》)。《規定》提出，出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息，未按照規定申報、轉報登記信息的，由公安機關責令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。《規定》自2020年1月1日起施行。

　　《規定》提出，出租人應當自租賃合同訂立之日起7日內申報登記信息。出租人委託其他單位或者個人管理租賃住房的，還應當申報登記受委託人基本信息和委託內容。承租人變更或者停止租賃的，出租人應當自承租人變更或者停止租賃之日起7日內申報變更或者註銷登記。

　　出租人可以通過哪些渠道申報登記信息呢？共有五種渠道：(一)通過租賃住房治安管理信息系統自主申報；(二)到房屋所在地公安派出所、公安機關委託的機構申報；(三)通過房地產經紀機構、互聯網平臺出租住房的，可以約定由房地產經紀機構、互聯網平臺經營者申報；(四)通過房屋所在地物業服務企業轉報；(五)通過村民委員會、社區居民委員會轉報。

　　其中，約定由房地產經紀機構、互聯網平臺經營者申報登記信息的，房地產經紀機構、互聯網平臺經營者應當自租賃合同訂立之日起7日內向公安機關申報登記信息。收到登記信息的物業服務企業、村民委員會、社區居民委員會應當自收到信息之日起7日內轉報公安機關。

　　已經在住房城鄉建設部門登記備案的，由住房城鄉建設部門將信息推送至公安機關，出租人不再申報登記信息。

　　《規定》明確，承租人應當依法遵守以下要求：(一)向出租人提供本人、經辦人身份證件、營業執照或者其他有效證件，以及實際居住人的身份信息；(二)屬於流動人口的，按照規定辦理居住登記、申領居住證；(三)將承租住房轉租、轉借他人居住的，承擔出租人治安責任，並向公安機關申報登記信息；(四)留宿他人居住超過7天或者增加實際居住人的，應當向公安機關申報登記信息；(五)發現實際居住人利用租賃住房進行違法犯罪活動的，及時向公安機關報告；(六)安全使用租賃住房，在其使用範圍內履行消防安全責任，接受出租人的消防安全指導，不得違規使用電氣、燃氣設施，發現火災等安全隱患的，及時消除或者通知出租人消除；(七)依法應當遵守的其他要求。