2020年重点城市房价有望实现软着陆

　　近日有消息称2020年重点城市房价有望实现软着陆，那么你知道什么是房价软着陆吗?这几年来的房价像一座大山压着很多人喘不过气来。据悉，中国社科院财经战略研究院近日发布《中国住房市场发展月度分析报告(2019年11月)》，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。分城市看：一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。

　　什么叫房价软着陆

　　““软着陆”是相对于“硬着陆”方式而言的。通常有两种意思，一种是物理意义上的着陆，特指航天器经专门减速装置减速后，以一定的速度安全着陆的着陆方式。另一种则是引申意义的着陆。特指金融等领域采取安全措施，以达到金融领域安全稳定的目的。”而房价软着陆就是既要不给国内经济和金融带来特别大的冲击,也要让房地产顺利完成“去投机化、去杠杆化”目标。

　　中国房地产如何软着陆

　　有专家称只要老百姓的工资收入增长超过房价上涨，房地产市场就能实现“软着陆”。

　　中国居民的贷款主要用于买房

　　数据显示：2019年1-2月，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，时隔34个月后，全国商品房销售面积首次出现负增长;商品房销售额增长2.8%，而去年整体增速为12.2%。

　　中国家庭的债务情况

　　数据显示，2015年底，我国个人负债总额是GDP的30%;2016年，达到了45%，一年内上涨了15个百分点;2018年，家庭债务总额接近GDP的60%，占同期个人收入总额比重的107%。家庭债务总量超过居民总收入，意味着提前消费透支了消费能力。回顾2008年，中国的住房贷款余额为3万亿元。到了2017年底，飙升至21.9万亿元。数据还显示，目前，房费占住户债务余额54%。由此可见，我国居民贷款的主要用途是用于购房以及与此有关的支出。

　　目前居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。

　　买房买到破产?八座城市居民杠杆率超100%，厦门、深圳、杭州最高。杭州、厦门、深圳、珠海、广州、南京、合肥、苏州八座城市的居民杠杆率已经超过了100%，也就是说，这些城市居民的平均贷款数额已经超过了存款数额。

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