北京融嘉房地產開發有限公司開發建設的房山區金融街·金悅嘉苑共有產權住房項目已取得規劃方案覆函。根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）（以下簡稱《辦法》），現該項目開始申購登記，登記時間爲2018年11月 15日上午10:00至2018年11月30 日上午10:00。

　　一、項目基本情況

　　金融街·金悅嘉苑項目位於北京市房山區良鄉新城，距離地鐵南關站約4公里，良常路西側，項目四至：東至規劃邢江路，西至規劃縱三路，南至規劃橫五街，北至規劃橫三路路。

　　項目規劃地上建築面積約10.72萬平方米，其中共有產權住房地上建築面積約爲10.65萬平方米，套型主要爲約45平方米一居4套，約78平方米兩居618套，約88平方米三居443套，約105平方米三居179套，總套數約1244套，銷售均價含全裝修費用26000元/平方米。

　　二、共有份額比例的確定

　　該項目單套住房的購房人產權份額比例爲80%，北京市燕房保障性住房建設投資有限公司（政府產權份額代持機構）持有20%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建築面積爲80㎡，銷售價格爲26000元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款爲80㎡×26000元/㎡="2080000元，該家庭所佔該套房屋產權份額比例爲80%。

　　三、申購條件

　　（一）申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件

　　1.以家庭爲單位進行申請，申請人應具有完全民事行爲能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲（截止2018年11月30日）。

　　2.申請人應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　3.對“在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭”審覈認定標準爲：申請人需在2018年11月（含）起向前遞推連續6個月及以上（不含補繳）本市個人社保權益記錄中所載明的連續繳費區均爲房山區。

　　4.“非本市戶籍無房家庭”須滿足以下條件：一是符合本市住房限購條件，即已辦理居住證，且在京連續繳納社保或個稅滿60個月；二是在房山區有穩定就業，其認定標準爲：申請人需在2018年11月（含）起向前遞推連續6個月及以上（不含補繳）本市個人社保權益記錄中所載明的連續繳費區均爲房山區。

　　（二）有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行爲，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。

　　四、房源安排及配售對象

　　金融街·金悅嘉苑共有產權住房項目房源安排，將結合房山區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。本項目配售對象爲以下兩類：

　　第一類申請人爲房山區戶籍無房家庭和在房山區工作的本市戶籍無房家庭

　　第二類申請人爲在房山區穩定工作的非本市戶籍無房家庭

　　申購http://zzfws.bjjs.gov.cn

　　諮詢熱線： 010-69355900(早9:00—晚17:00)

　　監督電話：010-89367306（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）

　　金融街·金悅嘉苑共有產權住房項目信息公示

　　項目名稱：金融街·金悅嘉苑

　　企業名稱：北京融嘉房地產開發有限公司

　　項目位置：北京市房山區良鄉新城地鐵南關站約4公里，良常路西側，項目四至爲：東至規劃邢江路，西至規劃縱三路，南至規劃橫五街，北至規劃橫三街

　　套 數： 1244套

　　戶型面積：主力戶型爲建築面積約45㎡一居、約78㎡兩居和約88㎡、105㎡三居。

　　銷售均價：26000元/㎡（根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格）

　　服務熱線：010-69355900(早9:00—晚17:00)

　　監督電話：010-89367306（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00

　　建築面積約：78㎡

　　建築面積約：88㎡

　　建築面積約：105㎡

　　建築面積約：45㎡