4月30日，鑫苑物業服務集團有限公司(下稱“鑫苑物業”)向香港聯交所主板遞交上市申請，東方融資(香港)有限公司作爲獨家保薦人。

公開資料顯示，鑫苑物業成立於1998年，其前身爲鑫苑科技服務股份有限公司，是鑫苑(中國)置業的全資子公司。其主要業務包括向物業開放商、業主及住戶提供物業管理服務、增值服務、交付前及諮詢服務。

招股書顯示，截至2018年12月31日，鑫苑物業已簽約管理的物業覆蓋中國逾28個城市，包括鄭州、濟南、西安、成都、蘇州、北京及上海。同時，截至2018年12月31日，鑫苑物業在管建築面積爲1565.5萬平方米，在管物業數目達96個。其中，由鑫苑置業集團開發的物業建築面積達1168.4萬平方米，佔總在管建築面積的74.63%，數目達61個;來自第三方開發商的物業面積爲397.1萬平方米，佔總在管建築面積的25.37%。

招股書同時顯示，鑫苑中國逾六成以上的收益來源於物業管理服務，2016年-2018年，集團物業管理服務收益分別約1.44億元、1.96億元、2.62億元，分別佔總收益的63.0%、66.2%、66.6%;毛利率分別爲14.6%、20.6%、20.7%;且增值服務收益分別約4680.2萬元、5688.6萬元、7765.3萬元，分別佔總收益的20.5%、19.2%、19.7%;毛利率分別爲50.3%、66.1%、67.6%;其交付前及諮詢服務收益分別約3762.6萬元、4350.1萬元、5379.4萬元，分別佔總收益的16.5%、14.6%、13.7%;毛利率分別爲45.5%、53.4%、49.8%。

值得注意的是，2017年4月20日，鑫苑物業在北京金融街舉行新三板掛牌儀式，其掛牌名爲鑫苑科技服務股份有限公司。此後因戰略發展調整需要於2019年1月，從新三板退市。