就在這幾天，亦莊雅居樂項目京華雅郡曝光了戶型圖。截至目前，亦莊河西區已有的6個限競房項目，有5個已經定下了案名，並且其中4個項目已經開盤入市。（具體來說，和悅華錦、金隅金麟府早已入市，目前順銷中。金隅學府和中國鐵建國際公館上個月1期開盤入市。雅居樂京華雅郡最近公示了案名，並曝光了戶型圖。）眼下，就剩港中旅地塊還等待着確定案名等信息。

雅居樂地塊和港中旅地塊均爲今年6月21日拍下，雅居樂節奏更快，9月24日便出了用地規劃。近期，項目戶型圖曝光，更有消息傳出，項目售樓處也將開放了。有意思的是，今年6月拍下的兩宗地塊限售均價爲54160 元/㎡，最高銷售單價不得超過 56868 元/㎡。相較於早前四塊地，和悅華錦、中鐵國際公館、金隅金麟府及金隅學府52695元/㎡的均價，直接高出1465元/㎡。

6個限競房項目扎堆，這個地方究竟有多大的吸引力呢？請往下看。

交通方面，四條軌道交通規劃（亦莊線、地鐵8號線、S6、有軌電車T1線），目前只有地鐵8號線和亦莊線在運行中。有軌電車T1線預計於2019年年底建成通車，而S6號線也將於2020年底通車，成爲京城南北交通的大動脈。未來片區內的主要交通還是依靠公交與輕軌，輕軌可以與8號線、亦莊線可直接換乘。明顯地可以看出來，亦莊這方面比通州、大興、房山的優勢更爲非常明顯。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang01”

項目周邊配套最大的優勢就在其教育資源，亦莊有名的12年一貫制教育的人大附中，就在片區內，同時還有亦莊實驗小學和亦莊實驗中學（北京十一學校創辦）。早在2017年10月30日，人大附中也正式簽約落戶了亦莊，今年6月12日新校址最終規劃方案確定，2020年9月該學校計劃投入使用，這意味着如果不出意外，明年該校將正式開啓招生。但是具體項目能不能上還是要諮詢當地教委爲準。

商業方面，龍湖亦莊天街預計2022年投入使用，商場建面達到了8.6萬平方。同時周邊還有物美大賣場等生活超市，可以滿足日常所需。

回到京華雅郡項目本身，社區整體規劃11棟5-15層洋房、小高層板樓，共計814套左右，主力戶型爲89-135平米三至四居。

其中，項目89平三面寬戶型也是足夠驚豔(戶型圖如上)。小三居戶型南北通透，客廳+兩個臥室三面朝南，南向三面寬達到9.3米，採光自然有所保障。另外，項目還設有雙衛，且明廚明衛，一梯兩戶設計，得房率可是非常高。

此戶型在河西一衆限競房項目中，非常有競爭力。項目售樓處也即將開放，如果您有意在亦莊河西置業，不妨考慮一下這個項目。作爲開發商雅居樂第一個在北京開發的項目，京華雅郡也是非常值得期待。

相關文章