11月27日,融创中国发布公告称,以152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球(目标公司)51%股权。

公告显示,考虑已确权和达成意向协议的土储,两个项目总建筑面积高达6,659万平方米,项目中可售物业面积占比超过约95%。

融创方面指出,销售物业的利润能够超额覆盖持有物业的投入,相比收购万达资产包中持有的占比要低很多,流动性更好。同时,目标项目已确权项目中,货值超过95%的土地位于二线等核心城市,与融创目前的城市布局高度契合,匹配融创的发展战略。

在2019年8月的中期业绩会上,融创董事局主席孙宏斌曾表示,因为去年没怎么拿地,今年上半年拿地显得稍多一些,但按我们的地位,拿的地其实不多,四五月基本停止。下半年基本没有指标,除非是特别好的地,拿地基本是停止的。

9月25日,融创在上海以总价30.9亿元拍下青浦地块,成交楼面价21014元/㎡,溢价率0.06%,建筑面积为14.7万平米。

随后10月16日,在北京市场,融创联合南昌市政加价9000万元,以20.3亿元的总价,拿下大兴黄村宅地,溢价率12.15%,规划建筑面积约9.79万平米。值得注意的是,这是融创时隔5年后,首次在北京土地招拍过市场出手,此前北京拿地多为收并购方式。

比如,在2019年1月初,融创以125.53亿元收购泛海控股在北京、上海的核心地产资产,包括北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目,合计建筑面积约为130万平方米。这是融创收购万达文旅项目以来最大规模的一笔收购案。

此外,“并购王”孙宏斌还热衷于接盘别家房企项目。7月16日,融创公告称,斥资67.05亿元收购新湖中宝( 600208.SH )旗下两公司,涉及沪浙苏20宗地块,合计计容建筑面积约213万平方米。

中报披露,截止2019年8月21日,融创总土地储备面积约2.13亿平方米,权益面积约为1.42亿平方米。

据易居研究院统计,2019年上半年,融创拿地金额达到801亿元,超过去年同期近4倍,一二线城市是拿地重点。这一金额仅次于碧桂园的856亿元,排名房企第二,万科、保利、恒大三家拿地金额分别为558亿元、505亿元及256亿元。

融创2019年上半年这一拿地规模超过2018全年,易居数据披露,其2018年累计拿地金额为614亿元。

相关文章