隨着濟南供暖季的到來，不可否認的是濟南的冬天已經到來，對於各位要買二手房的朋友來說，冬季看房有很多的事項要注意，並且在冬季看房也有很多好處，因爲寒冷氣溫和光照條件可以讓你發現很多的問題。那麼在冬季看二手房都有哪些注意東西呢，下面濟南房地產網就爲您總結一下冬季看房的一些事項。

1、看採光

冬天採光好，對於室內溫度的保持有好處。冬季太陽的照射角度最低，如果這時房子的光線不是問題，那其他季節就可以完全放心了。看房時間可以定在有效日照時間，體驗房子的光線情況。此外，朝向、樓層、進深是影響採光的主要因素。

2、看通風

良好的通風可以保持屋內空氣新鮮、減少病菌集聚。冬季盛行西北風，選擇有風的日子去看房，可以順便測試出房屋的通風效果。

3、看密閉

將房屋門窗緊閉後，看室溫是否能快速上升，並可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現象，房屋良好的密閉性，才能確保實現預期的採暖效果。

4、看返潮

房屋返潮大多是因爲施工工藝不當造成的，沒有等牆內水分揮發，就開始了牆面施工，把很多水分封閉在牆內。看房時用手觸摸牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透。

5、看管道

通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯綜複雜，它們的正常運轉對於日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經封頂，房子的原始原貌已經呈現，因此，看房時有機會看到房間裏外的水管，特別是裸露在房子外牆上的水管，西北風越凜冽，這個檢查效果就越好。

6、看供暖

冬季是檢驗供暖效果的好季節，購房者可以趁這一有利時段，親自檢查欲購房屋的供暖情況，即便今年房子還未辦理供暖，也可以通過走訪已經入住的鄰居瞭解供暖情況，詢問一下房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等問題。