摘要：世茂瑞安塘下中心區項目區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）。祥生諸暨中心區項目區位圖( 來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）。

2019-04-11 17:07 | 浙江新聞客戶端 | 記者 馬夢婷

今日，瑞安、寧波、諸暨、嘉興均有涉宅地出讓，分別位於瑞安塘下中心區、寧波江北、諸暨中心區和嘉興中心城區。

從成交結果來看，多家全國性房企繼續在浙江全省佈局：世茂、祥生、光明分別拿地。其中，世茂經6個多小時265輪激烈競爭，首入瑞安；而祥生、光明分別在諸暨和寧波江北加倉。此外，出讓條件較爲嚴苛的嘉興中心區宅地也溢價25%。

4月11日出讓地塊成交情況表

祥生加倉諸暨中心區低密宅地

地塊位於諸暨中心區，曾於2018年9月流拍，彼時起價36350萬元，起始樓面價5840元/㎡。今日爲第二次出讓，相比於去年，地塊今日出讓的土地面積有所增加，起價（48718萬元）較去年高了12368萬元，最終由祥生以6479元/㎡拿下。周邊配套完善，板塊內項目較多，在售項目有邯鋼萬科紫晶首府、中南樾府等。

祥生諸暨中心區項目區位圖( 來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

嘉興中心區宅地樓面價5095元/㎡成交

地塊位於嘉興學院旁，毗鄰運河新區，周邊配套完善。地塊處於嘉興中心城區，最終由嘉興南投以僅5095元/㎡樓面價競得，然而實際樓面價顯然不止如此。地塊出讓條件較爲嚴苛，在按規劃設計的建築方案實施建設的同時，還須無償移交部分商品住宅（約18760㎡）、地下儲藏室和配套地下汽車位。

嘉興南投嘉興學院旁項目區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

光明補倉寧波甬江北

光明以10800元/㎡拿下甬江北商住地（05地塊住宅佔40%），需配建幼兒園4655㎡，超市2000㎡，商業商務19300㎡（自持），爲第二次出讓，曾於去年10月流拍。本次地塊出讓指標略有調整， 10050元/㎡的起價相較去年的10950元/㎡有所下調。

周邊最近一次成交爲4月10日浙江正揚以樓面價10310元/㎡拿下地塊東面江北商住地，其住宅佔50%。

光明寧波甬江北商住項目區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

世茂經265輪激烈競爭12363元/㎡首入瑞安

瑞安地塊位於塘下中心區，北臨趙宅河，周邊住宅項目較多，配套較爲完善。世茂經6個多小時265輪激烈競爭，最終以樓面價12363元/㎡拿下。這也是世茂首入瑞安。相較於2018年5月以13600元/㎡樓面價成交的金地·都會壹號，近1年後塘下地價有所下調。

世茂瑞安塘下中心區項目區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）