东三省连续3年人口流失严重，2个月后的房价将会有大变化

摘要：根据数据统计，2014年-2017年全国666个城市中有22个城市的城区常住人口呈现连续三年下降，主要都集中在黑龙江6座、吉林5座、辽宁5座，东三省有73%的城市都出现了人口减少，根据第五次和第六次人口普查的数据，黑龙江、吉林的常住人口和户籍人口增速从2011年开始，五年内逐渐转为负增长。最近关于政府宣布放开城市落户制度的政策，城市人口问题再次引起了人们的关注，随着经济发展城市之间的差距也越来越大，大城市人口大量涌入造成人口泡沫，小城市只剩下留守老人和儿童，经济一片萧条，因此落户政策就是为了平衡城市之间的人口分布，让小城市也有人拥抱，使得大中小型城市的经济同步发展。

最近关于政府宣布放开城市落户制度的政策，城市人口问题再次引起了人们的关注，随着经济发展城市之间的差距也越来越大，大城市人口大量涌入造成人口泡沫，小城市只剩下留守老人和儿童，经济一片萧条，因此落户政策就是为了平衡城市之间的人口分布，让小城市也有人拥抱，使得大中小型城市的经济同步发展。今天我们就来说说人口流失率比较大的东三省区域，以及人口减少对于楼市走势的影响。

根据数据统计，2014年-2017年全国666个城市中有22个城市的城区常住人口呈现连续三年下降，主要都集中在黑龙江6座、吉林5座、辽宁5座，东三省有73%的城市都出现了人口减少，根据第五次和第六次人口普查的数据，黑龙江、吉林的常住人口和户籍人口增速从2011年开始，五年内逐渐转为负增长；辽宁的常住人口也几乎是零增长，净流出人数高达180万人，而且相当一部分是高层人员或者技术骨干，还包括大量从农村外出打工的年轻劳动力。东北曾经是我国工业最发达的地区，在建国初的四十年里东北发达的重工业吸引了大量的人才，但是随着经济重心南移，东北单一的产业结构已经无法再聚集人口，东北人口开始出现逐年减少的趋势。另外一个原因就是气候原因，冬天太冷，而且空气太糟糕了，很多东北的朋友到了冬天都选择到云南、海南等地度过寒冬，久而久之回来的就少了。

有网友回忆道：我的家乡在东北，是一个有三万多人口的小镇，今年春节过后，一下子走了两万人，可谓触目惊心。出去的大部分是出去打工的，当然在外地发展定居的也不少。他们回来过年，因为故乡是他们的根，但是仅此而已。现在考上大学的学子，尤其是好大学的，很少有回来的，都往北上广深和热门地区跑。

但是东三省的人口减少并没有影响到这里的房地产开发，各种商品房不断入市销售，整体市场严重饱和。根据世联行最新发布的研究报告显示，截止2018年在东三省，开发商已经建设的房子剩余库存超过4亿平方米，全部卖掉至少还需要6年多，即使是沈阳，吉林和哈尔滨这样的省会，和大连这样的沿海明星城市，前景依然不明朗，所以未来2个月东北地区将会大概率出现房价下跌。