核心结论：

1、4月份全国大中城市租金均价为43.94元/平方米/月，环比上月份上涨 0.55%；上涨城市 14个，平均涨幅 1.32%；下跌城市 6个，平均跌幅 1.38%。

2、一线城市租金价格上涨 0.61%，涨幅较上月有所收窄。重点二线城市租金均价回升，环比上涨 0.50%。

3、租金价格区间来看，月租单价水平在 60元以上的一线城市租金均价全部上涨，单价在 30元以下的热点二线城市中，上涨城市数量较多，大多集中在中部城市。

4、从 4 月监测全国大中城市租金均价变化情况来看，环比上月下跌的城市多为此前租赁市场较为火热的东部及西南二线城市，3月经历了一波租赁小高峰之后，部分城市租金均价有所回落。而经历了传统租赁淡季的北方、中部二线城市租赁市场逐步恢复，租金持续回升。

表:全国大中城市 4月份租金均价及环比变化幅度

一、4 月全国大中城市租金均价环比上涨，涨幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019 年 4 月，全国大中城市租金挂牌均价为 43.94元/平方米/月，环比上涨 0.55%，与上月相比租金继续上涨且涨幅扩大 0.1 个百分点。自租赁市场淡季以来，租金均价持续走低。春节后租赁市场回暖迹象显现，4 月全国大中城市延续 3 月热度，租金均价继续回升。

表：2019年 4月全国大中城市租金均价

二、重点城市租金价格普遍上涨，二线城市价格回升

从全国大中城市租金均价情况来看，深圳以 98.77 元/平方米/月占据榜首，其次为上海，租金均价 91.31元/平方米/月。一线城市租金上涨明显，环比上涨0.61%。15个重点二线城市租金均价回升，较上月环比上涨 0.50，涨幅扩大明显。

整体而言，多数重点城市租金均价上涨，4月大部分城市租赁市场热度持续。

表:不同城市等级租金均价环比情况

分价格区间来看，单价在 60 元以上的一线城市租金全部上涨，节后一线城市租赁市场一直恢复较快，4月仍保持较强上涨动力。单位价格水平在 30-60元的城市数量增加一个，30 元以下城市数量减少一个，同样反映了挂牌租金均价的普遍上涨。

表:不同价格区间涨跌城市数量情况

三、租金上涨城市增多，涨幅持续扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市 14 个，数量较上月增加 2 城，涨幅继续扩大，平均上涨 1.32%；下跌城市 6个，平均跌幅 0.1.38%。

从环比涨幅 TOP5 城市来看，杭州领涨。一线城市中，上海、北京上榜。涨幅前五城月租金均价涨幅均超 1%，一线及东部二线城市租赁市场热度持续。

表：环比涨幅 TOP5城市排名

环比降幅 TOP5 方面，4 月份三亚领降。三亚经历了冬季旺季之后，租赁市

场热度逐渐减退。降幅较大的前 5城，集中在中部热点二线城市。

表：环比降幅 TOP5城市排名

附表：

表：全国大中城市月内周度租金价格变化

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