常州25宗重磅地塊來襲，2020土拍已定調

摘要：周邊有地鐵1號線何規劃中的地鐵7號線，臨近武進區人民政府，教育資源有：府北幼兒園、翰林萊蒙幼兒園、常州大學附屬小學、錦繡幼兒園、新城公館幼兒園等◆◆牛塘鎮◆◆招商花園城東側地塊地塊位置：武進區牛塘鎮東龍南路以東，橫溪路以南，東寶南路以西土地面積：44928㎡規劃用地性質：居住用地容積率：R≤2.2。◆◆西太湖◆◆攬月灣生態公園東地塊地塊位置：武進區西太湖夏西太湖以東，環湖北路以北土地面積：35063㎡規劃用地性質：居住用地容積率：R≤2.0。

重磅消息！2020年常州市武進區土地推介會在上海隆重啓幕官方推出了25塊重磅地塊

（來源：常州樓市）

今日重點1、此次推介會推出25宗地塊，24宗住宅用地，1宗商業用地，包括湖塘鎮、牛塘鎮、高新區、西太湖等區域！

2、有60餘家知名品牌房企參會

3、本次推介會重點地塊詳情一覽1、此次推介會推出25宗地塊，24宗住宅用地，1宗商業用地，包括湖塘鎮、牛塘鎮、高新區、西太湖等區域！此次推介會重點推介湖塘鎮、牛塘鎮、高新區、西太湖等區域的25宗優質地塊，總佔地面積約140萬方。淹城南側區域、長溝河西側區域等重磅地塊悉數亮相。

2、有60餘家知名品牌房企參會

此次推介會吸引國貿地產，中梁，弘陽，力高，恒大，金科，佳兆業，朗詩，富力，中南，卓越，綠城，蘇寧，大發，金地，景瑞，大名城，華髮，遠洋，奧山，月星，禹洲，金茂，福晟，上海合生，大華，上海珠江，中銳投資，銀城，當代，中駿，吉寶，美的，紅星，光明，中指院，祥生，德信，東原，世茂，旭輝，保利，招商，建發，華僑城，石榴地產等60餘家知名品牌房企參加。

其中，中梁、恒大、綠城、大發、美的、紅星、招商等房企在武進開發或曾有過項目開發，其餘53家皆未曾涉足武進區，不排除2020年有新的房企入駐武進區。

3、本次推介會重點地塊詳情一覽◆◆湖塘鎮◆◆淹南萬科城西側地塊1、2淹南萬科城西側地塊1

地塊位置：萬科城西側土地面積：45195㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤2.2淹南萬科城西側地塊2地塊地塊位置：萬科城西側土地面積：98390㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤2.2

地塊東側爲已交付小區萬科城，東南側是新城華宇悅雋公館，項目北側爲新城璞樾春秋和春秋金茂府，兩個樓盤土拍的地價都超過了1萬+，接連兩年武進單價“地王”都誕生於這個板塊。可以預見的是，未來這宗地塊的掛牌和成交價都不會低。

淹城公園南側地塊3-A、3-B、4-A、4-B3-A地塊位置：延政中大道南側、淹城中路西側、中新騰路右側土地面積：44528㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤1.53-B地塊位置：永勝中路南側、中新騰路右側土地面積：64926㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤1.54-A地塊位置：延政中大道南側、淹城中路西側、中新騰路左側土地面積：60793㎡規劃用地性質：商業容積率：R≤2.24-B地塊位置：永勝中路南側、中新騰路左側土地面積：53128規劃用地性質：居住容積率：R≤1.5

這四宗地塊，其中有3宗是居住地塊，1宗爲商業地塊，跟淹南萬科西側地塊屬於同一個板塊。從容積率和限高上看，這幾宗地塊還是非常有延續地王氣質的實力！

綠地峯雲匯北側地塊地塊位置：北梅路南側、聚湖東路北側土地面積：40062㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤1.5綠地香頌北側地塊地塊位置：聚湖東路北側、金雞東路西側土地面積：78992㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤2.2

這兩宗地塊都是位於武進區湖塘鎮的成熟片區聚湖路板塊，目前該板塊僅有中梁首府壹號在售。周邊商業資源、教育配套、交通配套完善，是湖塘鎮少有的性價比較高的居住片區。武進市民廣場北地塊地塊位置：府東路西側土地面積：8399㎡規劃用地性質：居住容積率：R≤1.5

周邊有地鐵1號線何規劃中的地鐵7號線，臨近武進區人民政府，教育資源有：府北幼兒園、翰林萊蒙幼兒園、常州大學附屬小學、錦繡幼兒園、新城公館幼兒園等◆◆牛塘鎮◆◆招商花園城東側地塊地塊位置：武進區牛塘鎮東龍南路以東，橫溪路以南，東寶南路以西土地面積：44928㎡規劃用地性質：居住用地容積率：R≤2.2

地塊周邊配套

商辦資源：紅星國際廣場、九洲花園大酒店、環太湖藝術城等。教育資源與規劃幼兒園、規劃小學、規劃初中、武進區淹城初級中學等公園綠地：規劃綠地、淹城遺址公園、淹城野生動物園等。綠色建築博覽園東側地塊地塊位置：武進區牛塘鎮延政西大道以南，牛溪路以西土地面積：59860㎡規劃用地性質：居住用地容積率：R≤2.0

周邊有規劃中的地鐵七號線(規劃)、臨近延政西大道、龍江路高架、江宜高速等

教育資源：武進牛塘文匯小學、盧家巷實驗學校、規劃幼兒園、規劃初中等醫療資源：常州市第二人民醫院(金東方院區)、常州市武進第三人民醫院等江理工西側地塊地塊位置：武進區牛塘鎮童子河以南，東龍路以北土地面積：57994㎡規劃用地性質：居住用地容積率：R≤2.2

地塊臨近湖濱北路、312國道、龍江路高架、聚湖東路、人民中路等，周邊有弘陽廣場、牛塘鎮政府、湖濱新街等，教育資源包括江蘇理工學院、規劃小學、牛塘初級中學、牛塘中心幼兒園、湖塘橋初中等。牛塘青蓮公園東側地塊地塊位置：武進區牛塘鎮太通西路以南，東龍北路以西，人民西路以北土地面積：24330㎡規劃用地性質：居住用地容積率：R≤2.2

地塊周邊有規劃中的地鐵三號線、臨近人民西路、湖濱北路、外環高架等，教育資源包括上海博林幼兒園、規劃幼兒園、牛塘中心小學、規劃小學、規劃初中等。

◆◆武進高新區◆◆高新北區公園北側地塊地塊位置：東至火炬路、南至古方路，西至星火路，北至新城郡未來小區土地面積：80395㎡規劃用地性質：居住用地容積率：1.0＜R≤2.2

地塊位於星火北路東側，周邊教育資源豐富，如武進機關幼兒園火炬路分園、李公樸幼兒園、湖塘橋第三實驗小學、人民路小學、湖塘實驗中學、星辰實驗學校、前黃高中附屬初中、前黃高級中學、武進高級中學等；此外，項目周邊還有多個住宅項目，新城郡未來、新城春天裏、新城桃李郡、新城香溢瀾橋等，二手房價普遍在1.7-1.8萬/㎡。龔家名園東地塊地塊位置：北至龔杭路，南至聚湖東路，西臨降子路土地面積：21334㎡規劃用地性質：居住用地容積率：1.0＜R≤2.2