9595元/㎡的當代未來城清盤了，9400元/㎡的百大東興家園一期清盤，1.3萬/㎡的西子曼城也沒了，甚至連肥西1.68萬/㎡的高層也已經賣完了……2018年，對於合肥剛需來說，選擇越來越少，形勢越來越嚴峻了。

值得慶幸的是，剛需安家在合肥還有一次難得的機會——華南城紫荊名都四期即將開盤！首開389套，剛需價、品質盤，地鐵、奧特萊斯、優質教育，一應俱全！

一、華南城紫荊名都四期來了！

近期，肥西華南城紫荊名都被爆四期產品即將開盤，於是，今天小編來到華南城紫荊名都現場實探。

據工作人員介紹，華南城·紫荊名都四期錦園產品預計將於5月首開。暫定首開四棟樓，共計389套房源。

戶型方面，面積段爲88㎡-128㎡，主要有4種戶型，中間戶爲88㎡、89㎡，邊戶爲115㎡和128㎡。

小編也拿到了第一手的戶型圖，不得不說整體空間、動線設計都十分合理，戶型均很方正，利用率極高。

▽88㎡三室兩廳一衛▽

戶型亮點：雙臥朝南，大飄窗、大視野，採光、觀景效果一流。L型廚房省空間，方便操作，並且還設有一扇窗戶，全明通風。這一戶型設計十分實用，對首次置業的剛需來說是不錯的選擇。

▽89㎡三室兩廳一衛▽

戶型亮點：這一戶型與88㎡整體格局類似，戶型方正、實用，且雙臥朝南。南向客廳外接闊景陽臺，生活怡然自得；全明衛生間，乾溼分離，既亮堂又清爽。

▽115㎡三室兩廳兩衛▽

戶型亮點：雙衛設計，生活自此從容不迫；主臥爲奢華套房，獨立明衛和觀景陽臺爲主人打造了私屬尊享空間。並且，還巧妙利用佈局設計儲藏空間，加上贈送的設備平臺空間，得房率較高。

▽128㎡四室兩廳兩衛▽

戶型亮點：四室雙衛的設計，滿足更多居住、待客需求，尤其適用於二胎家庭。整體空間佈局上，動靜分離，休憩空間與活動空間分區明顯；U型廚房設計，動線流暢，抬步即餐廳，極其便利。

敲黑板！雖然肥西很火，房子很搶手，但是請不要從非官方渠道購買華南城紫荊名都產品，因爲該項目已經明確發話：從未授權任何房產中介或第三方公司做變相加價銷售或倒賣選房號頭的行爲！

二、地鐵、商場、名校，一應俱全！

華南城紫荊名都這一項目，相信對於大多數合肥人來說都不陌生，熱門區域、主城位置、配套完善，卻本着守護剛需的原則，堅守平價。

華南城紫荊名都位於繁華大道與派河大道交口處附近，地理位置較優越，屬於蜀山區、高新區、經開區以及肥西縣的交匯處，繁華大道與方興大道兩條主幹道可通達全城。

在交通條件上，一條繁華大道車程10分鐘到經開、20分鐘通政務、40分鐘達市中心，而方興大道更能便捷連通合肥新城中心，30分鐘車程可到濱湖。此外，方興大道直連機場高速，開車30分鐘左右即可到達機場。

值得一提的是，根據《合肥市城市軌道交通建設規劃(2018-2023)》軌道交通4號線延長線將會延長至華南城,建設時序爲2018-2023年。屆時，華南城紫荊名都將再次拉近與市區的距離。

在商業配套方面，項目旁的大型購物中心華盛奧特萊斯已於2017年9月28日正式開業。華盛奧特萊斯作爲區域內的大型購物天堂，涵蓋了大牌名品、運動品牌、時尚女裝、餐飲、影院、兒童樂園等多樣內容，能夠滿足一站式生活所需。

而在教育資源上，華南城紫荊名都更是一站式教育無憂。2017年8月，合肥華南城引進了42中優質教育，目前合肥四十二中華南城分校已經開學。憑藉雄厚的師資實力，該校第一次期末聯考就取得了片區前列的優異名次。據瞭解，華南城紫荊名都一期配有一座公立幼兒園，獨立建築，由肥西教育局統一招生教學管理。此外，三期、四期都分別在社區內規劃有幼兒園，業主可以無障礙接送孩子，安心便捷。

三、肥西門檻直奔1.5萬，剛需買房趁早！

華南城紫荊名都一直以來因爲價格十分優惠，每次開盤都異常火熱。在現階段，肥西樓市新房難求，房價猛漲的形勢下，華南城紫荊名都的價格優勢更加凸顯，剛需及早上車是明智之舉。

1

新房難求，門檻直奔1.5萬/㎡！

前段時間，小編在肥西跑盤，一天下來，在售樓盤幾乎只有兩種狀態：1、房價低、不對外賣，要加錢找關係；2、房價不便宜，但不愁賣，首付越高越優先。

整體而言，肥西新房市場在售樓盤少，尤其剛需選擇少，基本實際買房成本都在1.5萬/㎡左右。

2

二手房倒掛新房，肥西價值受認可

3月肥西新房均價約12280元/㎡，而根據鏈家網數據顯示，肥西二手房3月掛牌均價已達15418元/㎡，成交均價也有14970元/㎡。

二手房價格倒掛新房2690元/㎡！充分說明了肥西樓市的熱度與價值認可度~

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地價攀升，房價上漲動力十足

2017年底，肥西紫蓬鎮某邊緣地塊拍賣，最高樓面價爲4714元/㎡，卻因“未達底價流拍”。而樓面價近5千/㎡，預計房價至少也是萬元起步。由此可見，肥西對於土地價值的預期值較高。

近日，國土資源局安徽合肥公共資源交易中心更是給肥西土拍提供了相關參考價。最高樓面價12682元/㎡，假設按照這樣的價格，未來房價勢必1.6萬+！

總而言之，肥西的房價仍有一定上升空間，尤其是在市區土地開發飽和，縣域地鐵、高鐵等城市配套逐漸升級的背景下，房價上漲是大勢所趨。

所以要想抄底肥西，現在是最佳時刻；而要想現在抄底肥西，華南城紫荊名都絕對是首選。

四、品質驚豔！華南城紫荊名都交付產品已曝光…

在價格上，華南城紫荊名都是不折不扣的剛需盤，但是在產品品質上，我們卻看到了剛需盤少有的品質與匠心。

並且，根據小編本次深扒瞭解到，華南城紫荊名都四期錦園在品質上有很多亮點和驚喜。

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低密度規劃

據瞭解，四期錦園的容積率僅有2.2，綠地率高達46.3%，規劃樓棟層數在13-30層。相比其他剛需盤，在整體規劃上寬奢不少。

此外，爲了提高業主居住舒適度和生活便利度，項目自配幼兒園、菜市場、醫療服務站、社區文化活動站、養老服務設施等配套，車位配比更高達1：1.08。

2

嚴選高品質建材

紫荊名都四期錦園在建築工藝以及工程選材上都有着更高規格的要求。

外立面材料爲部分幹掛石材和真石漆；玻璃選擇上，採用斷橋鋁合金低輻射中空玻璃窗。此外，並在四期屋面採用了雙層防水，以及廚房、衛生間、設備平臺、陽臺燈戶內進行防水材料鋪設；並對窗檻牆、窗間牆等填充材料的選擇上，採用不燃燒的防火材料。

安全、高質，是對四期錦園產品最貼切的形容。

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景觀設計別具匠心

在當前業主普遍重視的景觀環境上，華南城紫荊名都更是邀請華東建築設計研究院有限公司安徽分公司進行規劃設計。

四期景觀體系亮點重重，有兒童娛樂設施、健身跑道等全齡段公共設施，更精心設有多處四季花木組團。

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物業24小時安心服務

除了產品可圈可點，華南城紫荊名都四期的物業更值得期待。據悉，華南城紫荊名都四期物業仍選用第一亞太物業管理有限公司。

可視對講、視頻監控、電子巡更、周界防範、無妨對講等智能體系全面保衛業主安全。小區保安做到24小時不間斷對社區內部進行巡邏，爲業主適時提供幫助。

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交付產品實景驚豔曝光

沒圖沒真相，小編曾實地探訪了華南城紫荊名都已交付小區，個人第一感觸是：驚豔！

▽一期一標段交付實景▽

小區規劃有序、乾淨整潔

氣勢恢宏的中央景觀

▽一期二標段交付實景▽

社區整體風格簡約、色彩明朗

陽光下的景觀連廊

地下車庫通風明亮

結 語

華南城紫荊名都的價格，衆所周知，平民惠民；而品質，有交付產品可鑑，值得信賴。

所以，對整個合肥的剛需來說，華南城紫荊名都毋庸置疑是首選。

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