当前楼市环境下，不少购房者发现，从今年三月份开始，房地产市场就开始渐渐回暖了，多地房价也出现了小幅上涨。面对这种情况，购房者队伍中却出现了两种截然不同的观点，有的人认为国外疫情还未稳定，必然会影响我国经济发展，楼市环境也会受到波及，未来房价很可能会下跌，而有的人认为未来房地产市场发展势如破竹，未来房价会大涨，现在不买就会错过最佳买房时机。那么未来10年房子会是香饽饽还是烫手山芋呢？来听听内行人怎么说的。

首先央行多次重申了房住不炒的政策，并且坚持稳房价、稳地价、稳预期的目标不动摇，表示不将房地产作为短期刺激经济的手段。因此在这样的楼市环境下，房价其实很难大涨大跌，更谈不上香饽饽与烫手山芋之分。

其次房地产市场中的供需关系也在悄然发生变化，作为购房主力军的九零后，结婚率持续走低，这也导致了新生人口减少的情况下，刚性需求的减少和人口支撑的降低，使得楼市中的房屋供应量和需求量之间越来越不平衡了，总体呈现出供大于求的市场环境。

说到这里，很多购房者有疑问了，既然房子过剩，那么房子未来是不是会不值钱，最终成为烫手的山芋，内行人认为这种可能性很小，一方面我国楼市调控力度很大，不允许房地产市场中出现房价大跌的情况，另一方面，一二线城市对很多购房者仍有很大的吸引力。因此，烫手山芋和香饽饽之间在相互制约着，未来楼市只会越来越稳定，很难让它们一方独立存在。