12月13日，武漢土地市場共計6宗土地分別以網上掛牌方式和現場掛牌方式競拍。《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告武告字（2018年）24號》出讓公告中共有10宗地定於今天出讓，但是不斷有地塊撤牌，最終僅剩6宗地塊。今天出讓的6宗地塊分別位於黃陂、蔡甸、江漢、東湖高新，總計71.9億元起拍，華髮、中海、城投、漢江集團紛紛拿地。

競拍結果

1、黃陂區P（2018）142號地塊09時30分被武漢大橋實業集團有限公司以底價59500萬元競得。

2、黃陂區P（2018）143號地塊09時40分被武漢漢江宏遠投資有限公司以底價23450萬元競得。

3、蔡甸區P（2018）146號地塊10時29分被中海地產集團有限公司以75270萬元競得。

4、江漢區P（2018）149號、150號地塊被華髮集團分別以底價80500萬元、447500萬元競得。

5、東湖高新P（2018）151號地塊被晨鳴中錦集團以底價39938萬元競得。

地塊詳情

黃陂區兩宗地塊

P（2018）142號地塊：位於黃陂區盤龍城經濟開發區楚天大道以北、宋家崗東路以東，土地面積56650.19㎡，土地用途爲住宅，70年產權，容積率要求1.0-2.1，建築密度30%。競買保證金59500萬元，起始價爲59500萬元，最高出讓價71720萬元，起始樓面價爲5001元/平，最高指導價爲6028.6元/平。該地塊最終被武漢大橋實業集團有限公司以底價59500萬元競得，據悉，武漢大橋實業爲武漢市城市建設投資開發集團有限公司全資子公司。

該地塊位於地鐵站和公交附近，交通優勢明顯。同時周邊樓盤衆多，片區發展比較成熟，周邊幼兒園和小學林立，可建成學區房，一旦入駐會受到用戶追捧。

P（2018）143號地塊：位於黃陂區盤龍城經濟開發區慶雲路以南，宋家崗西路以東，土地面積151152.46㎡，土地用途爲商服、公園與綠地、街巷用地，40年產權，容積率要求1.5、1.8，建築密度待審，競買保證金7050萬元，起始價爲23450萬元，沒有設置最高出讓價，起始樓面價爲 861.9元/平。該地塊最終被武漢漢江宏遠投資有限公司以底價23450萬元競得，據瞭解，該公司爲漢江集團入資的子公司。

該地塊交通便利，片區發展比較成熟，周邊有藍天小區，佳海都市工業園等，大型商業比較稀缺，一旦入市將會爲片區商業解渴，均價9000元/平左右。

蔡甸區一宗地塊

P（2018）146號：地塊位於蔡甸區蔡甸街蓮花湖大道與文興路交匯處以西(蔡甸街成功村），土地面積91025㎡，土地用途爲住宅，70年產權，容積率要求3.0，建築密度20%。競買保證金68270萬元，起始價爲68270萬元，最高出讓價109230萬元，起始樓面價2500元/平，最高指導價爲4000元/平，最終被中海地產集團有限公司以75270萬元競得。

地塊所處的蔡甸區地鐵蔡甸線新福路站附近，周邊分佈有漢陽一中，碧桂園學府等，是住宅區首選用地。

江漢區兩宗地塊

P（2018）149號地塊：位於建設大道與青年路交匯處，土地面積15104㎡，土地用途爲商服，40年產權，容積率要求5.9，建築密度30%。競買保證金16100萬元，起始價爲80500萬元，最高出讓價未定，起始樓面價爲9033.4元/平，最終被華髮以底價80500萬元拿下。

P（2018）150號地塊：位於淮海路以南，水利路以北，雲杉路以東，水利北路以西，土地面積92785㎡，土地用途爲住宅、商服，住宅70年，商服40年產權，容積率要求3.54，建築密度待審。競買保證金268500萬元，起始價爲447500萬元，最高出讓價爲657200萬元，起始樓面價爲13624元/平，最終被華髮以底價447500萬元拿下。

這兩宗地塊都位於位於中央商務區，周邊道路完善，通達性較高，緊鄰建設大道金融商圈，且P（2018）150號地塊周邊擁有泛海國際居住區、華髮中城薈、西北湖壹號御璽灣、太子漢府等項目，項目緊鄰已經通車的武漢地鐵2、7號線，通往武漢三鎮方便快捷。而且價格在武漢商圈中並未特別高昂，值得入駐。

東湖高新一宗地塊

P（2018）151號地塊：位於武漢東湖新技術開發區高新二路以南、光谷五路以西、九衢西街以北、芷泉路以東，土地面積44936.69㎡，土地用途爲住宅、商服，住宅70年，商服40年產權，容積率要求地上：2.79、2.9、3.0地下：0.85，建築密度35%、60%。競買保證金39938萬元，起始價爲39938萬元，最高出讓價爲79776萬元，起始樓面價爲2962.5元/平，最高指導價爲5917.7元/平，最終被晨鳴中錦集團以底價39938萬元競得。

根據地塊競買資料顯示：地塊分爲A、B、C三宗地塊，競買人須承諾自持經營本宗地所建商務商業建築面積不低於30%，不得對外分割轉讓、銷售。競買人須承諾引入1家以上（含1家）已同時在大陸和香港上市、且獲得由中國企業聯合會及中國企業家協會授予的2017年“中國企業500強”中的製造業企業入駐，並設立華中區總部。且須承諾在該項目設立面積不小於10000平方米的全球研發中心，並提交承諾書、意向合作協議及相關證明材料。競買人須承諾引入3家以上（含3家）世界500強企業的金融分支機構入駐，其中不少於1家（含1家）爲取得由“一行三會”所頒發金融許可證的全國性金融機構的分支機構，並提交承諾書、意向合作協議及相關證明材料。

今日土拍6宗地多以底價成交，遠城區與主城區分庭抗禮各有3宗。值得注意的是，本來定於今日出讓的土地有10宗，P（2018）144、145、147、148號地塊先後撤牌，而餘下6宗土地出讓也都多以底價成交。其中中海斬獲蔡甸地塊，城投、漢江集團分別拿下黃陂地塊，華髮則斬獲江漢2宗帶商服地塊，晨鳴則競得東湖高新地塊。本次土拍依舊延續此前的節奏，多是大牌房企參與競拍。