一年一度的中原人居文化節暨鄭州房地產博覽會將在2018年11月16日（本週五）於鄭州國際會展中心一層盛大開幕，展會爲期三天，將爲中原購房者帶來一場購房饕餮盛宴。

本次活動由鄭州市住宅與房地產業協會主辦,鄭州千秋展覽策劃有限公司承辦，展會得到了鄭州多家主流媒體的大力支持和宣傳。

樓市趨於穩定，目前是抄底好時機？

自2016年國慶節開始，鄭州本輪經過兩年多的調控，房價日益迴歸。

隨着調控的不斷加碼，加上銀行資金的縮緊，房企的日子越來越難過。目前，爲了加速回款，不少項目的定價都在合理區間，還有不少項目以多種名目進行暗降。業內專家認爲，目前房企優惠加大，正是剛需出手的好時機。

近日，在綠博某項目見到了正在看房的小李。他已經大學畢業兩年多，湊夠了首付，準備近期出手。“剛畢業那會，正值房價猛漲階段，但是苦於手頭資金少，現在政策很明晰，不少房企優惠幅度較大，我覺得是時候出手了。”小李稱。

據小李介紹，小李看的樓盤去年周邊價格精裝13000元/㎡左右，目前不到12000元/㎡。小李認爲，購房窗口期其實很短，如果錯過這一波，很有可能房價再漲回去，“而且我結婚也急着用房，因此不會再觀望了，看準就買！”

“現在股市、基金、期貨等行情也不太好，只有買房能保值，還能留給子孫後代。”鄭州市民王先生稱。其實，像王先生這種想法的人不在少數。據統計，超過7成的消費者認爲，買房依然是財富保值的最佳選擇。

業內專家認爲，最優的購房時間點或窗口期要看兩個因素：

第一、房價最低，這個是購房者最關注的，如果房價很低或創新低，那麼購房成本壓力是不大的；

第二、推盤節奏增加，此時從購房者的角度看，樓盤選擇面更廣，議價空間更大。

如果對照當前市場的表現，即今年第四季度的表現，符合這兩個要素，“需要強調的一點是，房價基本在底部，隨着政策拐點到來，幾乎沒有繼續下跌的可能。”專家稱。

買房逛房展會已成鄭州市民消費首選

作爲中原最大的購房盛宴，中原人居文化節馬上迎來第7個年頭。

買房是件大事，然而爲了選擇自己合適的房源，消費者往往需要耗費大量的時間和精力，不僅耽誤工作時間，還把自己搞得身心疲憊。而房展會恰恰就解決了這個問題。

“每年的房展會我都會來逛逛，有時候我自己，有時候約上幾個親朋好友，不僅能瞭解最新的市場動態，也能買到最優惠的房子。”劉女士稱。

據劉女士介紹，去年房展會的時候，她就幫助妹妹購買一套89㎡的房子，“買之前總價180萬，而在房展會上， 在所有優惠基礎上，又優惠了一個點，當天籤合同，還送了液晶電視和空氣淨化器。”今年，她還準備逛，爲她兒子選一套婚房。

鄭州一名房企負責人認爲，每到年底衝刺的時候，他們都會選擇房展會衝一衝業績，同時也會帶來最大的優惠政策，“集團領導已經批了新的優惠，到時候一定會讓關注我們項目的購房者以驚喜！”

每年的中原人居文化節上，都會吸引數萬名購房者逛展。買房，就逛房展會成了鄭州購房者的一種習慣。

​企業陣容豪華，選擇多、優惠多

爲期三天的中原人居文化節作爲年度規模最大、展示最全、參與度最廣的房地產盛會，素有樓市“晴雨表”之稱，是鄭州各大開發商展示的重要平臺，是樓盤提銷量的重要時機，對於開發商衝刺銷售旺季意義非凡。業內認爲，在當下市場舉辦的中原人居文化節，很可能將成爲新一季樓市銷售旺季的起點，並將開啓鄭州年內最佳購房時機的窗口期。

此外，在展會上，作爲最後的衝刺，各大房企紛紛表示將會拋出今年比較大的優惠力度，讓購房者得到真真正正的實惠。

據博覽會組委會介紹，今年展會陣容豪華，恒大、正商、碧桂園、康橋、永威、融創、亞新、和昌、名門、鑫苑、新田、綠地等一大批國內優秀企業參展。值得一提的是，滎陽、中牟、鞏義、新密還將組團助陣。

物業形態包括住宅、公寓、文旅等多種產品。據組委會介紹，在展會上除了有各個熱門樓盤的產品展示外，還有企業形象展。組委會和各大房企也都準備了多多禮品和好看好玩的節目，讓你逛着房展樂翻天。

連續幾年參加中原人居文化節的一名開發商表示，“一年一度的中原人居文化節一向是中原樓市的‘晴雨表’，作爲鄭州最有影響力的樓市盛會，她有着獨特的價值，已成爲衆多房企和購房者觀察樓市走向的一扇窗戶。”