东莞阳光网讯继上月底，东莞接连发布3宗商住用地的终止出让公告后，近日，记者从东莞市公共资源交易网发现，作为11月份东莞唯一的一宗商住地——原计划11月15日上午10点截止挂牌的沙田商住地也终止出让了！这意味着整个11月东莞将迎来商住地招拍挂的空档期。

据公开资料显示，网挂编号为2018WG034号地块位于沙田镇福禄沙村，占地面积50374.78平方米，起始价100750万元，起始楼面地价约为11111元/平方米。原计划采取“限价+竞自持+配建10%安居房和1590幼儿园及其他设施 ”的方式出让，竞拍要求仍然十分严格。然而，令人意外的是再一次在临近进入最终交易阶段时突然终止。

记者统计发现，这也是今年以来东莞第五宗被突然叫停出让的地块，并且这些地块在叫停出让前均无开发商出价竞拍。值得注意的是，除了网挂编号为2018WG018的万江地块说明了是由于轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整，为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作，及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响而中止外，其余四宗地块并未公布具体终止原因。

业内人士分析认为，近期东莞公开挂牌出让的商住地创近两年同期新高，但是仍然不可避免地迎来市场降温，频频以低价或低溢价率成交，说明了在土地竞拍门槛要求苛刻的情况下，开发商拿地更加谨慎，同时也反映出，在政策调控下，楼市呈现出了行情向下的形势，开发商对市场明显信心不足。因此，这些地块不排除后续会降低竞拍要求再挂牌的可能。

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