民企融资潮要来了：房地产会被浇灌吗？︱刘德科

还是要努力防止

PM8:50,Nov.13th,2018

文｜刘德科

1. 十一月是个不错的季节，滋生丁香，混杂着回忆和欲望，挑动着根。

2. 十一月第一天，最高领导人亲自主持民营企业座谈会，宏观上各种大力肯定，微观上提到了「解决民营企业融资难融资贵问题」。

3. 此后，中央各部门迅速就行动起来了。国家发改委、央行、银保监会、证监会、财政部、国家税务总局、工信部、交通部、司法部、国家统计局等等等等，都已经表态了，正加快出台新的支持民企措施。

4.「大型银行对民营企业的贷款不低于 1/3，中小型银行不低于 2/3；未来三年，银行业对民营企业的贷款占新增公司类贷款的比例不低于 50%。」这是 11 月 7 日央行党委书记、银保监会主席郭树清先生接受《金融时报》采访时说的。

5. 央行行长易纲 11 月 7 日接受《人民日报》专访：要用好从债券、信贷、股权三个主要融资渠道发力，用好这「三支箭」。

6. 可以预计，接下来会有很多钱流入民营企业。那么，会流入房地产吗？此前，适当宽松的银根，都是对房地产严防死守，绝对不能让债券、信贷、股权融资这三支丘比特之箭，射到房企身上。

7. 现在，那么多钱将流入民营企业，会流入房地产吗？央行行长易纲 11 月 7 日在接受《人民日报》专访时举了一个例子：「前不久，浙江荣盛、红狮集团、宁波富邦等三家民营企业，通过民企债券融资支持工具募集资金 19 亿元。三只债券认购倍数均超过 2 倍，远高于今年以来民企发行债券 1.24 倍的平均认购倍数，而且发行利率均低于发行人今年已发行的同期限品种平均票面利率……」

这三家民营企业中，至少有两家旗下是有房地产公司。当然，他们的主业还是工业制造业。这很正常，房地产不是什么丢脸的行业。这是一种进步：副业有房地产的民营企业，并没有受到歧视。

8. 还可以预见：主业不是房地产的民营企业，更容易获得「三支箭」射出的巨量资金。

9. 会流入房地产吗？当然，还是要努力防止。11 月 2 日央行发布的《中国金融稳定报告(2018)》仍然强调：「抑制资金过度流向房地产领域……」

10. 水涌来时，房地产需要浇灌吗？别额外浇它。