【11.14早安南京】多云转阴 11~18℃

南京要闻

1.均价28900元/㎡！中南熙悦领销许

中南熙悦新领二期6号楼销许，面积89、99、128㎡，共132套房源，预计2020年12月30日交付，精装均价28900元/㎡。今天上午开始在售楼处登记。

2.均价29856元/㎡起，绿城南京桃花源领销许

绿城南京桃花源新领50、63号楼别墅销许，主力面积320-520㎡，共16套，预计2020年6月30日交付。其中50号精装均价30070.51元/㎡，63号楼精装均价29856.19元/㎡。今天上午开始在售楼处登记。

3.综合体量15万方！雨帆苏宁生活广场正式落户溧水

雨帆苏宁生活广场官微正式对外公布项目整体规划已经效果图。整个综合体建筑面积约15万方，将建成聚合儿童主题、时尚生活、文化娱乐、休闲餐厅等于一体的大型综合体，重点体现多种互动的体验式消费模式及浓郁的现代科技元素。

雨帆苏宁生活广场是今年6月份拍下的五洲星东G17地块，该项目位于溧水区交通东路与秦淮大道交汇处，左侧100米即是S7溧水站。

4.中签率46.3%，禹洲嘉荟星岛今日开盘

城南新盘禹洲嘉荟星岛昨日已公证摇号。308套房源共665组购房者参与摇号，中签率为46.3%，今天九点在维京国际大酒店签到开盘。现场需缴纳10万元定金，仅接受POS机刷卡。

此次开盘房源为：1、2号楼，户型面积为88㎡、108㎡、115㎡、128㎡，共308套房源，预计2020年11月30日精装交付，销许均价34634-35170元/㎡。

5.中签率41.4%，星叶瑜憬湾今日开盘

星叶瑜憬湾昨日已公证摇号，108套房源共261组购房者参与摇号，中签率41.4%。拟定今天上午8点半在售楼处开盘。开盘当天需缴纳50万元定金。

将推房源为7、8、12、13号楼，建筑面积约137、147、376㎡，共108套洋房房源，其中7号楼销许均价26671元/㎡，8号楼销许均价26673元/㎡，12号楼销许均价26673元/㎡，13号楼销许均价28560元/㎡。预计2019年6月30日毛坯交付。

6.首付16万起！高淳雅居乐推出年末最低88折优惠

高淳雅居乐花园紧邻高淳体育公园，毗邻S9号线，项目打造建筑面积约90、105、125、136㎡四种户型，3房起步。项目推出年底优惠：全场88折起！首付仅16万起。

7.首付最低20多万！溧水312套毛坯房最快下月开盘

溧水城北创维乐活城三期创维宏悦府预计将于12月首开毛坯，仅312套高层房源，预估均价8500元/㎡以内。

项目目前已公开户型建筑面积约93、96、109㎡的户型样板间和品牌馆。另外，宏悦府自身配置3万方集中商业，预计2020年开业。

创维乐活城上次开盘是在今年9月29日，当时推出了306套毛坯房源，户型面积83-127㎡，销许均价6806元/㎡。开盘共吸引5116组客户认筹，中签率低至5.98%。

8.宁马城际开始招标

11月12日，马鞍山市公共资源交易监督局发布《宁马城际铁路（安徽段）项目预可行性研究报告编制服务》招标公告。宁马城际项目终于迎来了新进展。

聚焦江苏

1.南京首个楼顶公共部分管理出台，12月实施

南京市玄武区出台了全市首个《住宅楼顶共用部位管理办法》，将于2018年12月1日起正式实施。

《办法》详细阐释了“住宅楼顶共用部位”的定义：

住宅楼顶共用部位，是指住宅楼顶顶层平台区域，包括通道、平改坡内部空间和平改坡瓦屋面区域，以及楼顶公共设施设备，包括防水隔热层、给排水及燃气管道、水箱、泵房、避雷、电梯、消防、通讯等。

私搭阳光房、擅自改造、设置户外广告、种植、娱乐聚会...... 以后这些行为都违法！

2.南京精装监管新政已形成草案，很快出台

近期南京多起精装维权事件，尤其仁恒桃园世纪业主的合理投诉与维权，在一定程度上加速了精装新政的出台，相关部门确实在研究监管事宜，工作人员透露：“这不只面向仁恒桃园世纪，而是面向全市的精装新政。”精装新政细节由市里几个部门研究，目前只是草案阶段，还未正式确定。

一旦新政出台，过于模糊的合同条款或将进一步细化，能更好地规范房屋销售，最大限度维护购房者的利益。

3.苏州11月房贷持续收紧 首套房商贷利率普遍上浮25%

近期，北京、广州、杭州、佛山等城市均出现部分银行下调房贷利率的现象，不过据苏州本地记者了解，苏州房贷利率仍然没有下调的迹象，不仅如此，首套房商贷利率已经从“多家银行上浮25%”变化至“普遍上浮25%”。