原標題:【雙11認籌】前灘南裝修三房單價29927元/㎡起，享地暖中央空調！

上海用了100多年發展了黃浦、靜安、長寧、徐匯；用50多年發展了普陀、閘北、虹口；用20多年發展了浦東、閔行、寶山、楊浦；用近10年發展了嘉定、松江、青浦；那麼下一個5年，就是奉賢了，奉賢的發展如今已經提上日程，不久，這裏或將發生翻天覆地的變化。

而在奉賢的發展計劃中，金匯板塊已經成爲了當仁不讓的先行者。2018年1-7月份，南橋板塊成交均價爲35740元/㎡，金匯爲31238元/㎡；成交量方面，金匯則居奉賢第二，僅次於南橋，而2017年更以成交997套居奉賢第一。其中，板塊內的禹洲雍賢府項目更是憑藉優異成績成功突圍，斬獲奉賢區銷冠頭銜。

（數據來源：上海佑威房產）

看到上述數據，或許會有疑問，金匯既不是區政府所在地，也不是生活配套最成熟的板塊，爲何會成爲熱銷板塊？禹洲雍賢府的魅力又究竟在哪裏？爲什麼有這麼多購房者趨之若鶩？

其一

高規格配套逐一兌現

資源配置比肩南橋

位居“前灘南”，既有黃浦江的資源，也享受前灘國際化格局的輻射，金匯的發展註定不一般。

朗詩、禹洲、龍湖、象嶼、萬科等知名房地產開發企業的相繼進駐，助推金匯板塊由“大居”向“城東板塊”的蝶變。根據《南濱江兩岸地區發展十三五規劃》，浦東、閔行、奉賢三區合力推動濱江發展，金匯板塊將形成上海唯一三生融合的宜居核心區域。

這樣的高端定位，無疑讓金匯超越了其他板塊，資源配置比肩南橋，甚至隱有超越南橋的趨勢。

虹梅南路高架、8號線三期、BRT快速公交、金海公路、5號線南延伸段全方位立體交通暢達全城；上海之魚、達令港公園、九棵松未來藝術中心、萬達廣場、傳悅坊、國婦嬰、三中心等強大的資源動力助推板塊發展，新一輪的價值紅利迸發在即。金匯，或將成爲繼南橋之後奉賢區的下一個核心區。

其二

價值高地、價格窪地

房價或將趕超南橋

如今，金匯房價普遍迎來3萬+時代，而板塊周邊的浦江板塊的商品住宅均價卻普遍超過6萬/㎡，老閔行板塊的均價也在4.5萬/㎡，就連區位略遜於金匯的西渡，新房均價都已達到3.6萬/㎡。

2017年，龍湖以42.3257億競得奉賢區南橋新城15單元06A-03A、10A-03A區域地塊（龍湖春江天璽），成交樓板價2.3萬/㎡，預估保本售價在3.6萬-3.8萬/㎡，若售價突破下限，可能會面臨虧本。近期項目即將入市，若按照傳言中的4.5萬/㎡的售價，則已遠遠趕超金匯目前的房價，將會對金匯樓市有着進一步的推波助瀾的效果，區域房價或將再上一個“新高度”，板塊內的樓盤，尤其是項目周邊的樓盤，必將受到影響。

禹洲雍賢府擇止於金匯板塊浦星公路與大葉公路的交匯處，與龍湖春江天璽項目僅一街之隔，還處於“價值高地、價格窪地”的狀態，按照市場邏輯及前景，均價3萬/㎡的禹洲雍賢府勢必將成爲衆多購房者的爭相搶購的樓盤。

其三

搶佔窪地正當時

3萬/㎡搶先入主前灘南

據悉，禹洲雍賢府，作爲2017年區域銷冠項目，目前在售87-89㎡裝修公寓均價僅約3萬/㎡，甚至連建面約127-144㎡疊墅均價也僅在4.2萬/㎡，性價比冠絕金匯板塊，可謂是購房者入主即將躍升金匯板塊的上乘之選！

從佈局上來說，禹洲雍賢府作爲容積率1.6的公寓和疊院混合低密社區比龍湖春江天璽更具優勢。公寓和疊墅區隔排布，既保證了居住的私密性，也提升了整個社區的品質感。

禹洲雍賢府上下四層的疊墅產品與一些上中下六層的疊墅產品相比，更符合疊墅的氣質，附贈空間更多，居住舒適度更高。

疊墅的外立面採用幹掛石材，相比塗料或面磚等普通外立面來說，讓雍賢府品質更高端。此次推出的精裝公寓售價僅29927元/㎡起，含中央空調、地暖、新風、智能化配置等，可謂是“剛需頂配”。

從公寓戶型來看，禹洲雍賢府87㎡、89㎡都做到了3房2廳2衛，相比其他樓盤同等面積段設置爲3房2廳1衛的戶型，禹洲雍賢府合理規劃利用空間，多出1衛，家庭日常使用功能性更強，私密性更佳，剛需改善一步到位。

建面約88㎡戶型

結語：

綜合來看，隨着龍湖春江天璽、保利象嶼公園悅府等新項目的陸續上市，金匯板塊居住氛圍將愈加濃厚，在價格的帶動，禹洲雍賢府未來也將會更具升值潛力。2字頭的單價，對於購房者來說，目前購買禹洲雍賢府，在享受發展帶來的紅利的同時，既抄底板塊價格谷地，也買到了高品質的未來生活，真可謂性價比之王，一舉多得。

另據悉，

禹洲雍賢府目前已取證，

11月11日正式開啓認籌！

是不是心動不已？那就趕快行動吧！

VIPLINE:4008185005 - 64047

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