北京产权交易所挂牌信息显示，京能集团再次挂牌出售古北水镇股权，但这一次的挂牌内容与第一次有些不同， 挂牌出售的股权比例由上次的20%降至10%，转让底价也相应的打了“对折”，从17亿元改为8.5亿元。

京能集团从古北水镇抽身路上最大的“拦路虎”是该项目的第一大股东中青旅。 在此之前，京能集团曾就出让古北水镇20%股权事项以书面方式征询其他股东的意见，征询结果为3家同意转让，2家不同意，投出反对票的正是中青旅及其持股的子公司乌镇旅游。

业界对中青旅阻挠京能集团退出项目的做法并不感到意外。作为中青旅旗下重点发展项目之一，古北小镇被寄予厚望，甚至一度有消息称，古北水镇将被中青旅培养为上市平台。 因此，中青旅不愿项目出现任何大的变动，而京能集团的举动或多或少都会给古北水镇带来一些负面影响。

早在2010年，中青旅就动了分拆小镇业务上市的心思。其曾试图分拆乌镇旅游至香港联交所主板上市，后来因为上市事宜“在预审中未得到有关部门支持”，乌镇旅游的上市被搁浅。乌镇旅游失利之后，中青旅转而将全部精力放到了古北水镇身上，一心想要将古北水镇打造成第二个乌镇。

2012年，中青旅发公告称，正在进行总投资30亿元的北京古北水镇建设，同时， 为加快建设步伐，中青旅还要为古北水镇引入新的战略投资伙伴，而这个新的战略投资者就是京能集团。

据当年公告，古北水镇注册资本由8亿元增至10亿元，新增注册资本由京能集团以5亿元全额认缴，增资金额将全部用于古北水镇景区的建设。增资完成后， 京能集团持有古北水镇旅游公司20%股份，成为该项目的第二大股东。

这是迄今为止京能集团在旅游地产领域最受关注的一笔投资，当然，外界关注的不仅是京能集团的投资举动，还有中青旅和京能集团要如何在古北水镇上复制乌镇的辉煌。

古北水镇的景区规划以及经营管理模式都有乌镇的影子。借着乌镇的名声，古北水镇的发展看上去似乎也没有太多的坎坷，其开业以来游客数量保持高速增长，2017年游客量达275万人次，同比增长12.89%。

可惜的是，高涨的人气却未给古北水镇带来稳定的收入。挂牌信息中披露的数据显示，2017年，古北水镇净利润为1.14亿元，与上一年同期相比，实际下滑幅度达到45%。这样的情况在今年才得到缓解， 截至今年8月31日，古北水镇营业收入为6.89亿元，净利润为2.01亿元。

不够理想的盈利表现也为古北水镇带来不小的偿债压力。据京能集团披露，古北水镇存在一笔14亿元的银行贷款，到期日为明年12月20日，但截至今年6月底，古北水镇还有5.7亿元贷款需要偿还。