抚州临川康桥丽璟楼盘交房无期

4月9日，抚州市临川区临川大道上的康桥丽璟小区一片静悄悄。工地上没有人施工，小区门口堆满了泥土，小区内一片狼藉。按照当时的房屋购买合同，该小区的开发商应该在2018年6月30日交房。可是，时间过去将近一年了，500多户业主迟迟拿不到房子。

交房时间一推再推

抚州市临川区居民刘先生反映，他于2017年5月在抚州市临川区康桥丽璟小区购买了一套新房，总价为540800元。按照当时合同约定的交房时间为2018年6月30日，可是至今开发商也没有交房。

采访中，记者了解到，像刘先生一样的业主有500多户。邓女士也是买了康桥丽璟小区的业主，她告诉记者，由于交不了房，她全家现在租房子。“好不容易买了一套房子，没想到房子迟迟拿不到，还要花钱租房。”邓女士称。

4月9日，记者来到了位于抚州市临川区临川大道的康桥丽璟小区。一见到记者，好多业主围了上来纷纷诉说着遭遇。记者看到，康桥丽璟小区门口全部是黄泥，道路没有硬化。走进小区，地上都是水，无法行走。“绿化没做，道路没有硬化，水电没有通，单元门也没装，小区内的下水管也没有铺设，这个样子怎么交房？”一名业主边走边向记者介绍。该业主称，开发商说已经有工人施工，但是根本没看见有人在做事。在小区内，记者确实未见到工人施工。

一名业主告诉记者，康桥丽璟小区总共分两期，一期的开发商江西翠园实业有限公司将小区的二期房屋转给了其他房产公司。没有拿到房子的一期业主，担心江西翠园实业有限公司的资金链出现了问题：“如果资金链没有问题，为什么开发商要将小区二期转手呢？”

在采访中，一名业主表示，开发商没有诚信，一直忽悠他们。“之前说2018年6月30日交房，又推迟到2018年12月30日，后来又推迟到今年3月份，最近去找了开发商，对方又说要到今年6月份。”该名业主表示，开发商究竟什么时候能交房？业主们心里没底。

开发商签下交房承诺书

随后，记者来到康桥丽璟小区售楼部，一名售楼小姐称，什么时候交房要问公司的负责人。记者又辗转找到了康桥丽璟开发商江西翠园实业有限公司法定代表人吴勇。他告诉记者，由于一直下雨耽误了工期。

但业主对此说法并不认同，为什么临川区其他楼盘没有受天气影响如期交房，唯独康桥丽璟受天气影响？开发商的说辞明显是为自己开脱责任。

对于什么时候交房，吴勇称现在确定今年8月30日前交房。当着记者的面，吴勇给业主签下了一份承诺书。承诺书内容为：“因行政手续办理的原因及多雨气候的影响，导致康桥丽璟一期无法如期交付。4月3日，经与业主协商，江西翠园实业有限公司承诺：康桥丽璟在2019年8月30日之前交付，如未能交付，公司根据合同承诺违约责任赔偿经济损失。”

住建局建议业主起诉

对此主管部门持何种态度？记者来到了抚州市临川区住建局采访。临川区住建局开发办徐主任介绍，康桥丽璟小区延期交房一事局里已经知晓。“业主也采取了各种形式表达自己的诉求。康桥丽璟小区迟迟不交房，我们也多次叫开发商的负责人到局里约谈。之前是因为小区供电的原因，后来抚州市政府进行了协调，供电问题已经解决了。”徐主任说。

对于康桥丽璟小区究竟什么时候能交房，徐主任表示他们也没有办法确定。“虽然我们是主管部门，但没有执法权。如果开发商没有把绿化和小区的各种配套设施建好，我们是不会对房屋进行验收的。”

徐主任还表示，按照开发商的承诺，如果8月30日之前没有交房，他建议业主可以向法院对开发商进行起诉以维护自身的合法权益。

南昌丹霞路躺在规划图上2年未动工

“我住在江纺医院附近，到沿江北大道快速路都是走青山湖大道，如果走青山北路，上下班高峰时段会很堵。一旦丹霞路这条‘断头路’打通了，对于我们住在青山湖以北的居民就有了一条到沿江北大道快速路的捷径。”近日不断有南昌市民反映，为了缓解青山湖区以北的交通压力的丹霞路，至今躺在规划图纸上，两年了还没有动工，市民期盼这条路能尽快修通。

声音：期盼尽快修通丹霞路

为了改善交通环境，提升南昌城市交通效率，2015年4月，南昌市沿江北大道快速路工程开工，2017年12月通车。

“当时南昌市提出了要利用沿江北大道快速路工程为契机，打通丹霞路这条‘断头路’”。家住南昌十五中附近的市民熊先生告诉记者，如果丹霞路打通了，他开车上沿江北大道快速路就有一条便捷的路，现在不得不从青山湖大道绕行。

采访中，记者了解到，打通丹霞路，还能让南昌市沿江北大道快速路与青山湖大道有一条直接连通的大道，对沿江北大道快速路进入青山湖大道的市民来说，无疑多了一条捷径。

“我每天从沿江北大道快速路回塘山广场，都要绕行民科路，如果打通了丹霞路，就可以直接从沿江北大道快速路走丹霞路回家，至少节约十几分钟的路程。”市民黄女士告诉记者，丹霞路一旦打通，还可以分流从青山湖大道进入沿江北大道快速路的车辆。

回应：已列入南昌市今年计划

采访中，记者了解到，青山湖区以北“断头路”和支路多，整体路网的通达性低，交通运行效率低。随着南昌城市不断发展，区域交通压力进一步增大，打通丹霞路显得十分迫切。

2017年，南昌城市建设投资发展有限公司委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《丹霞路道路交通详细规划》，决定以沿江北大道快速路提升工程为契机，连通丹霞路，更新区域骨架路网，缓解现行区域路网的交通压力。

根据规划，丹霞路西起沿江北大道、东至青山湖大道，全长约1.85公里，其中沿江北大道至青山北路段长约380米，为沿江北大道的快速路衔接段，道路宽42.5-88.5米，四块板断面形式，双向6车道，机动车道和非机动车道分离，并在青山北路交叉口处进行扩展加宽，进口道由3车道增至6车道；青山北路至青山湖大道段长约1.47公里，道路宽42米，双向6车道，机非分离。

“从规划至今确实是第二个年头了，这牵涉到拆迁等很多前期的工作需要协调，今年南昌市政府工作报告中特别提到，要开工建设包括丹霞路在内的多条道路。”记者从南昌城市建设投资发展有限公司了解到，修通丹霞路已经列入南昌市今年计划。

进展：3月份已发布招标公告

采访中，记者从南昌城市建设投资发展有限公司了解到，目前打通丹霞路这一工程有了最新进展。今年3月中旬，已经在江西省公共资源交易网发布了“丹霞路（沿江北大道-青山湖北大道）道路及综合管廊工程EPC项目招标公告”。

该公告显示，丹霞路（沿江北大道-青山湖大道）道路及综合管廊工程EPC项目西起沿江北大道，东至青山湖大道，道路约1.85公里，管廊全长约1.6公里。施工范围包括道路、排水、照明、交通工程、绿化、综合管廊等，施工工期为24个月，项目建安投资约3.67亿元。

“进入招标程序，也就是说该工程已经得到相关部门的批复，开工指日可待。”记者从南昌城市建设投资发展有限公司了解到，一旦招标后，确定了中标单位，会尽快开工打通丹霞路。

来源：江西日报

相关文章