仅仅十五年，徐汇滨江发生了翻天覆地的变化。在这里，梦是真实的。徐汇滨江板块这片与世博隔江相望的热土，在2003年被提上开发日程，走到今天已经历经十余年之久。原本长时间停留在规划图纸上的徐汇滨江终于在近一两年内加入了“高度”，脱离了平面空间，成为站在大兴艺术、创意时代浪潮上的宠儿，被冠以上海未来文化名片的标签。如今的徐汇滨江已然变得不同，天量投资资本的汇聚，多家跨国公司首入中国的选择地，众多文化载体的完工，铺开上海顶尖绿色跑道，这里多的是你所不知道的事……

为东方文化发声只属于上海的动感地带2003年，徐汇滨江被正式提上开发日程，之后，上海政府部门就开始积极与众多国际一线规划团队接洽寻求合作。最终，作为上海“十二五”规划六大重点发展的区域之一的徐汇滨江板块被规划为徐家汇商业圈的延伸与升级板块，将打造成独具魅力的文化传媒区、国际商务商贸区及充满活力的滨水新城区。建设中的徐汇区滨江板块，源起日晖港，南至徐浦大桥，东临黄浦江，北及中山南二路，西至宛平南路、云锦路、丰谷路和龙吴路，紧邻徐汇中心商业圈、龙华旅游区。规划总面积7.4平方公里，将配合浦江对岸的世博建设，逐步迁出一些老工业企业，拓展居住、商务、休闲、旅游等多功能配套。其中，徐汇滨江沿线8.4公里，是以民航四大中心为核心、国际航空服务业集聚的生态休闲商务区，以及综合居住、文化、教育、休闲等功能的生态休闲居住区。并规划南北贯通的滨江绿化带，为目前黄浦江岸一条最长的“绿色景观长廊”，将呈现在世人面前。国际化高标准的规划蓝图让徐汇滨江成为黄浦江流域新兴贵族，直观呈现了只属于上海的独特“动感”。徐汇滨江有可能是上海市中心西南区域最后一块成片开发的区域，而三大中心与三大产业的导入，正在使徐汇滨江成为和杨浦滨江、新江湾城等同级别的上海新的富人聚集区。板块内无论居住、投资等需求都在呈上升发展态势。

多方资本汇聚文化地标势不可挡事实上，随着区域规划的不断兑现，不少重量级事件在此地发生，投资势力、跨国集团在不断搅动着这片蓝海。2014年12月27日，“西岸传媒港”宣布正式开工建设。“西岸传媒港”是上海市“十二五”六大功能区徐汇滨江地区开发建设的重要先导项目，新一代上海休闲文化地标。上海西岸开发（集团）有限公司副总工程师、规划管理部部长陈超表示，西岸传媒港以“梦中心”为旗舰，计划吸引国内外影视娱乐、数字传媒等企业入驻，打造高端文化传媒业集聚区。“西岸传媒港的开发实行‘三带’土地出让机制。”陈超表示，目前西岸传媒港项目大部分土地出让工作已经完成，包括梦中心、湖南卫视上海总部、万达信息等几大项目已落地。有必要提及的是，历时两年多，东方梦工厂已完成签约落户，并正式进入施工阶段。该项目作为迄今为止投资规模最大的中外文化合作交流项目之一，总投资超过200亿元，首轮投资约3.3亿美元，超过美国洛杉矶总部规模，成为徐汇滨江发展的核心动力，将成就未来“东方好莱坞”，代言东方，成为对话世界传媒的梦中心。“东方梦工厂”将由两大业务板块构成，一是影视产品及衍生产业；二是位于徐汇滨江的大型都市文化集聚区“梦中心”，该中心早已于2016年诞生。

除了一系列硬件设施的加码，围绕着文化展开的大事件也在不断发生。不少跨国公司将进驻徐汇滨江并将此地作为进军中国市场的第一站。其中，全球顶级酒店管理公司将接管徐汇滨江的高星级酒店，作为该公司首次进驻中国市场的第一个项目。另外，西岸传媒港方面已与新加坡自由港的瑞士欧亚集团签订备忘协议，准备长期合作，并将该企业全球顶尖的艺术品维护与储藏功能带入徐汇滨江，这也是瑞士欧亚集团首次进驻中国。不难看出，如今的徐汇滨江已经成为多方势力的角力场，开始逐步通过文化传媒产业吸引高素质人口的导入以及大量投资资金的汇集，演变为独具特色的新一代上海休闲文化地标。

悄然接轨国际标准徐汇滨江难再复制规划落实、高素质人才涌入、资本势力进场均为徐汇滨江的崛起奠定了基础，而历史告诉我们，每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。2005年，港汇双塔办公楼上市，成为徐家汇商圈标志性写字楼，吸引了诸如荷兰银行、adidas等跨国企业的入驻，提升了整个地区的办公楼租售人气指数，同时与商业以及居住环境形成良性互动。目前徐家汇区域的高档商品房中，境外、海归人士在购房客户群中占比大致为40%。花木板块的价值一直体现在其生态环境以及轨交便利度上。花木周边的配套设施日渐成熟，其中证大大拇指广场业已形成颇具特色的商业购物中心。反观徐汇滨江，这个区域站在了更高的历史高度上，是上海文化产业大行其道的时代背景下的城市名片，无论在交通、产业、商业配套、居住等方面均迈入国际级标准。其中，轨交3号线、4号线、7号线、11号线都可直接抵达徐汇滨江附近，为避免交通拥堵，徐汇滨江还筹备搭建一套立体交通系统，命名“慢交通系统”，包括一个自上而下的四层系统。按照规划，在滨江中心城市空间的地上二层，将是一个人行大平台，作为纯粹的人行空间，行人可以直接欣赏到滨江景色。

此外，6-7个艺术馆和10余个剧院将成为徐汇滨江最重要的艺术载体，为片区的后续发展提供驱动力，而在市政府的大力支持下，众多工业塔吊、老船屋将变身为徐汇滨江新的文化景观；部分废弃的航空油管、飞机仓库等还将变身为创意演艺空间；博物馆、图书馆等文化设施鳞次栉比；以影视制作、创意设计等业态为主的“西岸传媒港”将带动滨江区域新一轮的大发展。可以预见，未来徐汇滨江将成为集产业发展、文化集聚、城市生态景观为一体的上海城市中心轴。无需赘言，作为有可能是上海中心城区西南地区最后成片开发城市中心区域，徐汇滨江板块的“文化”定位、优越区位以及便捷交通早已吸引了众多知名开发商介入，随着地标性建筑相继完成，崭新的上海“文化地标”将拨开面纱，成为未来申城的最大热点，与杨浦滨江并肩成为上海新的上只角所在地。