又是一年春来到，草长莺飞，百花争艳。

如此踏青好时节，住在各大公园、风景区附近自然是极好的。福到君曾推荐过北京的10大公园房，令人艳羡！如果小区附近没有景观公园呢？很多人只能周末驱车一睹春光。不过，在人山人海中赏景，总是有些扫兴的。

那么，若社区处处是芳草，何必痴恋墙外花？

福到君本着造福大家的信念，通过贝壳找房的大数据，对北京、上海、深圳、南京、郑州、成都、天津等7个重点城市的小区进行了调查。近期，我们将推出系列榜单，帮大家选出这7个城市中的“绿色家园”。

七城小区绿化率大排名，北京竟倒数第三！

无论是租房，还是买房，我们都会尽可能地选择一个“好小区”。除了位置、交通、生活配套设施之外，绿化率也是重要标准之一。开发商宣传楼盘时，也经常用高绿化率来作为项目的一个卖点。但毕竟钱包有限，对小区环境的要求往往要为交通、医疗、教育等刚需让步。住在景观好的小区，成了一种奢望。

绿化到底有多重要？一般来讲，绿化率较高的小区，建筑密度较低，用户的舒适度也就越高。

这是因为，一是绿色植物可以净化空气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。二是丰富的景观，会令心情更好，绿地集中的地方也通常是社交场所，可以增进邻里感情。所以，随着生活水平不断提高，追求品质生活的人们，对小区环境也越来越重视。

如图，在7个城市中，南京作为中国四大园林城市，小区整体绿化率是最好的，同时，南方城市由于气候更佳，小区绿化率整体好于北方城市。这也意味着南方城市的高绿化小区更多，购房者可选择的空间更大，因此交易量在其城市中的占比也更高，比如，南京占比高达37%，而天津只有14%。

一般而言，国家规定小区的绿化率不得低于30%。而40%的绿化率就能够保证舒适居住，大于50%就可以称之为花园，以别墅区居多。因此，绿化率在40-50%的小区性价比最高。

根据贝壳找房的交易数据来看，交易活跃小区的绿化率主要集中在40-46%之间，其价格也普遍高于该城市均价。在7个城市中，只有天津是个特例。其原因主要在于此类小区交易量主要集中在郊区，价格整体偏低。

城市榜单之北京篇

本期我们先聊聊帝都，其他城市的小区绿化榜单，会陆续推出哒。

上图为北京市小区绿化率的空间插值图，其中，绿色越深，表示该区域绿化率越高。从上图可见，北京市小区绿化率分布特征是：郊区绿化率高于中心城区，东北方绿化率高于西南方。分城区来看，昌平、顺义、平谷等城区较高。而以社区规模对小区进行分类后发现，绿化率排名前十名的小区，绿化率均高于45%。

虽然北京郊区的小区绿化率整体高于中心城区，但从贝壳找房的交易数据来看，人们更愿意在中心城区选购高绿化小区，毕竟住在郊区，进一次城太难了。

兼顾绿化率和价格两方面考量后，我们分别针对购房和租房人群，整理出了“景美价廉”的小区榜单，以供大家参考。

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