又是一年春來到，草長鶯飛，百花爭豔。

如此踏青好時節，住在各大公園、風景區附近自然是極好的。福到君曾推薦過北京的10大公園房，令人豔羨！如果小區附近沒有景觀公園呢？很多人只能週末驅車一睹春光。不過，在人山人海中賞景，總是有些掃興的。

那麼，若社區處處是芳草，何必癡戀牆外花？

福到君本着造福大家的信念，通過貝殼找房的大數據，對北京、上海、深圳、南京、鄭州、成都、天津等7個重點城市的小區進行了調查。近期，我們將推出系列榜單，幫大家選出這7個城市中的“綠色家園”。

七城小區綠化率大排名，北京竟倒數第三！

無論是租房，還是買房，我們都會盡可能地選擇一個“好小區”。除了位置、交通、生活配套設施之外，綠化率也是重要標準之一。開發商宣傳樓盤時，也經常用高綠化率來作爲項目的一個賣點。但畢竟錢包有限，對小區環境的要求往往要爲交通、醫療、教育等剛需讓步。住在景觀好的小區，成了一種奢望。

綠化到底有多重要？一般來講，綠化率較高的小區，建築密度較低，用戶的舒適度也就越高。

這是因爲，一是綠色植物可以淨化空氣，讓長期處於城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。二是豐富的景觀，會令心情更好，綠地集中的地方也通常是社交場所，可以增進鄰里感情。所以，隨着生活水平不斷提高，追求品質生活的人們，對小區環境也越來越重視。

如圖，在7個城市中，南京作爲中國四大園林城市，小區整體綠化率是最好的，同時，南方城市由於氣候更佳，小區綠化率整體好於北方城市。這也意味着南方城市的高綠化小區更多，購房者可選擇的空間更大，因此交易量在其城市中的佔比也更高，比如，南京佔比高達37%，而天津只有14%。

一般而言，國家規定小區的綠化率不得低於30%。而40%的綠化率就能夠保證舒適居住，大於50%就可以稱之爲花園，以別墅區居多。因此，綠化率在40-50%的小區性價比最高。

根據貝殼找房的交易數據來看，交易活躍小區的綠化率主要集中在40-46%之間，其價格也普遍高於該城市均價。在7個城市中，只有天津是個特例。其原因主要在於此類小區交易量主要集中在郊區，價格整體偏低。

城市榜單之北京篇

本期我們先聊聊帝都，其他城市的小區綠化榜單，會陸續推出噠。

上圖爲北京市小區綠化率的空間插值圖，其中，綠色越深，表示該區域綠化率越高。從上圖可見，北京市小區綠化率分佈特徵是：郊區綠化率高於中心城區，東北方綠化率高於西南方。分城區來看，昌平、順義、平谷等城區較高。而以社區規模對小區進行分類後發現，綠化率排名前十名的小區，綠化率均高於45%。

雖然北京郊區的小區綠化率整體高於中心城區，但從貝殼找房的交易數據來看，人們更願意在中心城區選購高綠化小區，畢竟住在郊區，進一次城太難了。

兼顧綠化率和價格兩方面考量後，我們分別針對購房和租房人羣，整理出了“景美價廉”的小區榜單，以供大家參考。

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