不管是在一二线的大城市，还是三四五六线的小城市，在城市建设的过程中，城市不可能是全面发展的，总是会有一些区域出现滞后发展的情况，这些区域虽然身处城市，但是发展水平却落后很多，在城市中属于被边缘化的一部分，这些区域普遍被称之为“城中村”，但是从这个名字就能看出这个区域的尴尬处境，城中村既有一些城市的属性，又有一些农村侧特质，两者的矛盾结合才造就了城中村的特殊性。这个具有混合性质的区域在拆迁过程中，也是一个比较棘手的问题，因为在进行拆迁补偿的时候，城中村到底是按照国有土地的房屋拆迁标准赔偿，还是按照集体土地的房屋拆迁标准来进行赔偿，这也是一个争论点。

城中村的拆迁赔偿之所以会出现分歧，大多数是因为城市内和农村的拆迁赔偿差别是比较大的，而对于城中村的拆迁性质也没有太过硬性的标准，而城中村的拆迁赔偿到底是算城市还是算农村，拆迁律师也是有话说的城中村的拆迁标准怎么算，就看它在不在圈里，而这个圈指的就是城市规划圈，圈内和圈外就是两个世界，圈内算城市，圈外算农村，至于拆迁赔偿的标准有什么不同，拆迁律师是这么说的。

在一般情况下，如果城中村的人口比较多，交通相对也很便利，那么会被划入城市规划圈的可能就会大很多，而城市拆迁赔偿一般都包括拆迁房屋的货币价值、安置费、停产停业损失费以及当地政府给予的一定补助和奖励，其中拆迁房屋的价值标准，是从发布拆迁公告之日开始，以被拆迁房屋周边的楼市房屋的市场价为基准来进行发放的，而除了货币补偿的拆迁赔偿的方式之外，也可以用产权置换的方式来代替。

如果城中村没有被划入城市规划圈，那么在拆迁赔偿上就只能按照农村的拆迁标准来执行，而且赔偿款相对会低不少，但是该有的赔偿项目一样都不会少，只是货币价值会低一些，而且也有会货币补偿和产权置换两种方式，货币补偿大家应该都知道是怎么回事，而产权置换也就是所谓的以房换房，而两者之间的房屋面积置换比例子啊不同的地方也不尽相同，1比1.2或者1比1.5都是有可能的，就看当地的经济发展水平是怎样的了。