4月至今，济南供地节奏较快，35天里连续4次供应2446亩居住、商服用地。

郭店、花园路再供地

五一小长假后，济南再度供应145亩居住用地。5月6日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局发布4宗国有建设用地使用权网上出让公告，总出让面积96940平方米。本次网上挂牌出让将于6月6日上午开拍。

历城区工业北路以南、春暄路以西、胶济铁路以北供应3宗居住用地，土地出让总面积80553平方米，地上最大容积率在1.8-2.0之间。这3宗居住用地位于郭店片区南部的居住组团，该片区规划打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区，构建以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力生活，春暄路将是连接孙村片区、郭店片区的南北向城市干道之一。

图中红框区域为地块大致位置

科技城片区佳宝乳业地块A地块出让一宗16387平方米的居住用地，具体位于七里堡小区以东、富翔天地小区以西，地上最大容积率1.8。科技城片区规划范围北起胶济铁路，南至工业南路，西起二环东路，东至大辛河，涉及历城区和历下区两个行政辖区，规划居住人口规模约20万人。

该片区近山东大学、山东省农科院等高校科研院所，高层人才荟萃，智力密集，功能定位为融科技研发、商业商务、生活居住等功能于一体的综合片区。此次挂牌的佳宝乳业地块A地块与辛甸基地地块相距不远。2018年9月，科技城片区辛甸基地地块挂牌出让，由中国电建旗下公司竞得，成交楼面价9500元/平方米。

图中标红区域为佳宝乳业A地块大致位置

4月至今，济南供地节奏较快，35天里连续4次供应2446亩居住、商服用地。其中，4月2日出让白马山东路、雪山片区和华山片区8宗居住、商业用地，总计465亩，该批地块将于5月8日上午9点半开拍；4月17日挂牌出让17宗居住、商业商务地块，土地面积约1223亩，主要分布在盛福、北湖、泺口、七里河片区和神武城中村；4月29日，高新东区孙村片区再次供地，面积达到613亩。

章丘16宗土地底价成交

5月6日上午，章丘土地市场16宗土地成交，成交总金额43848万元。

此前，章丘区自然资源局以网上挂牌方式出让2019 年第一批19宗、面积1253314平方米（约1880亩）国有建设用地使用权，包含3宗商务金融用地、1宗城镇住宅用地、1宗餐饮商服用地、1宗批发市场用地、1宗商服用地及12宗工业用地。除3宗土地中止交易外，其他16宗地全部底价成交。

章丘区2019 年第一批出让土地中唯一的住宅地块已中止交易，后期会以何种方式再度挂牌，我们将继续关注。

总结：4月以来济南的供地加速，只是还没见特别激烈的土拍，8号济南有两个不错的地块要开拍了，看看到时候以什么价格成交，我们看房团正好再做讨论。

章丘本次加推的一块住宅用地中止了，个人感觉章丘供应量太大了，虽然章丘整体发展不错，产业也不少，但是需求就那些，也没有什么利好消息，章丘房价个人感觉要稳定调整两年左右。济南现在还没有强大到能够辐射周边发展，现在还是做大自己、吸血阶段。不建议投资章丘、长清、齐河、济阳等地的住宅。

个人建议，仅供参考。

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5月12日下午，组织一次济南东部片区看房团，奥体大巴集合，一次看4个楼盘：舜山府——玖玺城——中新锦绣天地——万科翡翠山语，一路我都会跟车，在车上我们可以交流房子的任何问题，坐着大巴、唱着歌就把几个楼盘全部看了，各种优缺点一路上我会都讲解清楚，比你自己看要省时省力的多。活动完全免费，欢迎加我微信号：jilou2017，留言姓名、电话、人数，报名参加。（现在报名人数较多，再报名1-2天截止）