最近济南的地产圈不太平，真的是各种维权，有时候我会评论一下，有时候只能默不作声。其实很多时候我们不能客观公正的反映事实，那倒不如闭嘴。

大多数人无法客观对待事实

最近济南房地产维权真的太多了，地下室进水、交房延期、房屋质量、绿化、腰线、阳台、墓地、车位……很多人找我发声。我要是发了，很多人留言说：你看这个开发商没给投放广告，他就黑人家；我要是不发，很多人留言说：你看他收了黑钱了。我不说话还不行吗？

其实不管从任何角度去发声，都要保证相对的客观公正，要从下面几方面去考虑：

报道事实与意见是否分离

报道是否呈现了正反两方面的意见

报道是否交代清楚了消息来源

报道是否使用了直接引语（原话，还是有删减）

报道是否提供了代表这些真实主张的确切陈述

自从有了自媒体，我们看到的声音往往是片面的，甲方从一个角度发声，乙方从一个角度发声，最后各种报道混杂、翻转，吃瓜群众有时候只看到事实的一部分然后就已经站队，大部分并不具备独立思考且分辨事实的能力，事件的事实到底是怎么样？根本没有一篇客观公正完整的报道。

水至清则无鱼

水至清则无鱼，这个道理我相信很多人明白。我们大部分人都是打工的，不管你身居哪个企业什么要职，一个企业的生产、服务并不是你说了算的，你能说你单位的产品、服务是完美的嘛？我想大部分人都不敢这么说。

我们用的电脑、手机，我们吃的食物，我们买的衣服，我们出行、住宿，等等各种消费中，总会遇到各种各样的坑。我们会投诉、会维权，有的解决了，有的也是石沉大海。

对于开发商也是如此，没有完美服务的开发商，完美的房子也是少见。普通老百姓买房觉得这个行业充满各种潜规则，而如果你换位一下自己从事行业的产品、服务，是不是也恍然大悟。其实不仅仅是普通老百姓在买房中要遇到问题，就算开发商自己买房也遇到问题，要么默不作声，要么也一样要维权。所以有时候我们不得不做减法。

我来说说济南我认为还说得过去的开发商吧，我跟济南几乎80%以上的开发商都打过交道，有的熟悉有的不熟悉，在我熟悉的开发商里面，很多开发商员工喜欢买自己家开发的房子，这能说明这些房子是相对靠谱的：

在大房企没来济南的时候，本土一些开发商的房子还是不错的，中规中矩。等到大的房企来到济南之后，他们的产品、物业、园林景观让济南的房子有了一定的提升。

融创、龙湖、万科、海信、绿城、中海这几个房地产品牌，自己员工、地产行业内人买的比较多。这些房企短则已经来济南5年，长则10年，是经过时间考验的。很多人说这些开发商的楼盘不也基本上都维权？我说的是相对而言，咱别较真。

随着这几年又有很多知名房企来到济南，比如金茂、金地、复兴、仁恒等等，因为这些房企还没有交付的楼盘，我暂时无法下结论。

房子本来就是人工建设的，一栋楼里面难免有几户质量有瑕疵，这在大规模生产中是无法避免的。现在是信息时代，把很多声音放大了，有句话一点都不假“好事不出门，坏事传千里”，就是这个道理。大部分老百姓都是人云亦云，尽量咱们都理性点，多独立思考。

真要挑理，或许我们只能自己盖房子，到最后你会发现，包工头不靠谱、材料商不靠谱……

有则改之无则加勉

2016-2018这三年，是开发商快速扩张的三年，很多房企为了迅速扩张，地产商大规模招聘，很多房企招聘的都是初级选手，没什么经验，自然就造成这几年的房子质量问题相对较多，开发的楼盘粗制滥造，各种减配……上了规模，品控却做不好，交房的时候业主不满意，这是必然的。

除此之外，从另一个角度来说，我们业主越来越成熟，我们对住房的需求不仅仅是“住”，我们要的是建筑质量、户型设计、物业服务、景观园林、学区教育上等的一个“家”。大大说：我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。我们老百姓对美好生活的追求，是不断提升的。

浮躁的年代，浮躁的房地产开发。

当这个行业出了问题，其实最终伤害的是每个人，因为我们每个人都是消费者。不管你是普通老百姓，还是开发商工作人员，还是监管部门领导……住房就好像我们吃的水果、蔬菜、粮食，谁也逃不过。

所以希望大家尽可能少一点套路，多一点真诚。希望有更多的开发商做好标杆示范，从产品、服务上多下功夫，引领济南房地产品质更上一个台阶！在这样的信息时代，好与坏在大多数老百姓心中都有一个公正的天平。

个人观点，仅供参考。

我准备好了，欢迎拍砖，我准备用你们的砖头，盖一所大房子。

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5月12日看房团召集

5月12日下午，组织一次济南东部片区看房团，奥体大巴集合，一次看4个楼盘：绿地IFC中央公馆——舜山府——玖玺城——待定，一路我都会跟车，在车上我们可以交流房子的任何问题，坐着大巴、唱着歌就把几个楼盘全部看了，各种优缺点一路上我会都讲解清楚，比你自己看要省时省力的多。活动完全免费，欢迎加我微信号：jilou2017，留言姓名、电话、人数，报名参加。

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