今天是2018年11月15日。南京楼市微信平台给大家带来第661期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！已成功帮助上百位房主卖出房子。

注：文中房屋图片为房主实拍，授权本平台使用

雨花台区，琥珀花园，15楼（总共18楼），产权面积85.46㎡。2室2厅1卫，精装带中央空调、地暖，及衣柜等家具，总价280万，单价32763元/㎡（价格可再商量），满二唯一，另原价出售车位，房主联系方式15956577785。

房主自述：这套房子我是2014年买的，自己住了几年，现在想换一套大一点房子自住，所以打算卖掉。买的精装房，带中央空调、地暖、双层中空玻璃窗，除此之外我还自己加了两层窗户。我还有个车位，按原价出售。

这个小区在绕城高速以内，交通、生活都很方便，自带配套会所，有商业、养老所，还有幼儿园。门口坐公交车1站就到地铁S3号线春江路站。房子不占用学区，小学是南师附小联盟校小行小学，初中是雨花台中学春江分校。

琥珀花园

小区

琥珀花园

面积

产权面积85.46㎡。

楼层

该房源在15楼，总高18层。

户型

2房2厅1卫。

房主联系方式：15956577785

报价

总价280万，单价32763元/㎡，满2年唯一。

（房贷明细，点击看大图）

编辑注：这套房子首付3成，是84万元，按照商贷30年，4.9%的基准利率上浮20%，月供约为11600元。

交通

（小区位置）

房主说：我们小区位于主城，在绕城高速以内，地理位置很好。门口就是个公交站，坐公交车到1站地铁S3号线春江路站。周边还有地铁10号线小行站。

学区

小学：南师附小联盟校小行小学

初中：雨花台中学春江分校

房主说：我们小区对应的小学学区是南师附小联盟校小行小学，初中是雨花台中学春江分校。另外小区离南外雨花分校、南外托管的软件谷分校（小学）等学校都不远，小区对面还在建中华中学集团的幼儿园、小学和初中。人文气息很浓厚。

配套

房主说：距离小区不远还有明基医院，小区门口就有超市、小吃店等生活配套。小区自带配套会所，有商业、养老设施和幼儿园。

地址

南京市雨花台区凤信路70号

户型图

房主说：我这套房子三开间朝南，进深短、开间宽，采光很好。卫生间干湿分离，主卧带一个阳台，生活舒适度很高。很适合年轻小两口买来自住。

业主实拍——小区环境

我们小区的环境很不错，小区外围可走车辆，里面都是人车分流的。

小区绿化率很高。

小区内还做了中央景观。

这是我们小区配套的雨花台区实验幼儿园琥珀森林分园，就在小区门口。

业主实拍——房源实景

进门后是餐厅，全屋中央空调，带地暖。

这是客厅。

这是厨房，已经收拾干净了，家具都很新。

主卧。

主卧带一个朝南的阳台，阳光很好，可以做生活阳台用。

附赠的衣柜。

次卧，做成了儿童房。

卫生间，干湿分离，带灯暖浴霸。

编辑注：我在链家官网上查了一下，琥珀花园的参考均价为32157元/㎡，最新的成交均价在3.2万元/㎡左右。类似户型的挂牌均价在3.27-3.33万元/㎡，户主报价32763元/㎡，供大家参考。

注意甄别信息，办理合法交易手续

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