南昌三大奥特莱斯

摘要：2017年9月，杉杉奥特莱斯南昌项目在红谷滩新区九龙大道正式开业。自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店（奥特莱斯）和超市、电影院等。

在百货没落、实体零售辉煌不再的当下，以“大品牌，小价格”为主打的奥特莱斯，在南昌城市商业业态中异军突起。

然而，鱼龙混杂的现实，也让奥特莱斯火热发展的同时暴露了许多问题：有些开发商以奥特莱斯的名义去地方圈地；出现了很多山寨版的奥特莱斯。

去伪存真，取精弃糟。南昌奥特莱斯业态要长远发展，还要演变出更多自己的特色，除了有品牌做保障外，还需要以复合型发展模式给消费者带来新感受。

品牌+折扣

奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史，它是一家集休闲、娱乐、购物为一体的国际名品工厂直销城。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，逐渐发展成为一个独立的零售业态，并以“世界名牌折扣店”、“工厂直销店”、“品牌直销广场”享誉全球。

近年来，南昌也在加速迈进奥特莱斯时代，目前已开业的奥特莱斯有三家。2013年，南昌第一家奥特莱斯——华盛奥特莱斯在华南城开业；2017年9月，杉杉奥特莱斯南昌项目在红谷滩新区九龙大道正式开业；2017年12月首创奥特莱斯在新建区开业。

华盛奥特莱斯

南昌华盛奥特莱斯于2013年10月26日建成开业，位于南昌华南城3号交易广场，占据城市核心区域——红谷滩新区，毗邻江西省政府，集合政治、经济、文化和交通四大中心，是江西罕有的超大规模奥特莱斯购物中心。它以“城市综合体”的理念为指导，精心规划汇聚购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，领衔红谷滩新区，改变地区商业格局，逐步打造南昌强势新商圈。

南昌华盛奥特莱斯采用国际化先进理念，运用统一化营运管理、统一化人员管理、统一化市场推广，为商家持续盈利、项目持续发展提供了有力的保障。其首期经营面积近8万平方米恢弘版图，经营范围涵盖国内外知名品牌服饰、鞋类、箱包皮具、内衣、床品、童装等，进驻品牌涵盖Nike、adidas、Puma、Converse、NewBalance、骆驼户外等国内外一线品牌。其中Nike换季优惠店是江西地区最大的旗舰工厂直营店。除进驻的各大国内外一线品牌外，南昌华盛奥特莱斯还拥有四大自营馆-OSHER名品、OSHER时尚、欧瑟仓、跨境商品直销中心。

杉杉奥特莱斯

南昌杉杉奥特莱斯购物广场位于南昌红谷滩新区九龙湖新城片区九龙大道以西，生米大道以南，用地面积约为171亩，建筑面积约为10万平方米。项目总投资约10亿，涵盖奥特莱斯名品购物区、旅游文化区、餐饮休闲配套等，地面配备超大地上停车场（约2000个车位）方便前来购物的市民停车。

南昌九龙湖杉杉奥特莱斯是杉杉奥莱第四代奥莱代表，定位为奢侈品为标志，轻奢侈品为亮点，精致餐饮配套齐全的购物休闲中心。南昌九龙湖杉杉奥莱定位为江西省规模最大、品牌最全、档次最高、品质最佳、购物环境最美的综合型奥特莱斯。

引进国际、国内品牌共203个，更有VERSACE、MICHAEL KORS、ARMANI、COACH等国际一线品牌，商品遍及12大类，满足各类人群不同时段购物需求。

首创奥特莱斯

2015年7月首创钜大投资有限公司拍得新建区长堎镇长堎大道东侧、山丹路北侧一块编号为DAK2015014号地块，该地块面积为130.48亩，规划用途为商服用地，规划建设成首创奥特莱斯项目。项目建成后，商业面积须自持75%以上，且不可分割销售；自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店（奥特莱斯）和超市、电影院等。

南昌首创奥特莱斯生活广场位于长堎大道，是新建区和经开区交界处。地块总用地面积30160㎡，总建筑面积为193973㎡，其中地上122865㎡，地下71108㎡。地块东西宽约273米，南北长约163米。地上三层主要功能包含商铺及影院，地下一层主要为商铺及生鲜超市及停车库与非机动车停车库。

项目分为AB地块，其中A地块为开发商自持商业，而B地块除了影院和超市为自持商业，剩下的为售卖的商铺。其中，A地块餐饮6000平方米（设计要求不少于3000平方米），儿童活动2000平方米、体育1000平方米、办公金融1000平方米与设计要求相同，品牌折扣店75245平方米（设计要求不少于75000平方米）。B地块，地上商铺32620平方米、地下商铺2620平方米，影院5000平方米，超市5000平方米。