買商品房每一個人最期待的就是交房的那一刻，因爲付了那麼貴的首付，又早已還上了月供，自己夢想中的房子還猶抱琵琶半遮面，終於交房了每個人自然是很開心。但是面對這種久旱逢甘霖的感受時切莫迷失了方向，交房也是買房子中最重要的環節之一，因爲這是你最後一次可以正面去維權的機會，一旦不仔細檢查敷衍了事，未來裝修時遇到各種問題想再去找開發商討說法那可就難了。

因此，我們在接受開發商交房時，一定要仔細驗房。通常開發商會主動給大家提供一名驗房師，這位驗房師通常是走走過場，說着一些不求有功但求無過的話。畢竟付錢給他的不是你而是開發商，而很多開發商又經常阻止客戶自己帶驗房師到場，那麼我們自己就應該在交房前做一些功課去了解驗房的一些重要細節。

1.空鼓檢查

大部分人都會這樣做，交房時會自己攜帶錘子類的工具去輕敲牆壁，來確認牆上是否完全是實體牆壁，通常我們是憑藉敲擊的聲音來判斷，所謂空鼓顧名思義，敲擊時聲音空洞的則爲空鼓，這是因爲在澆灌時水泥等材料塗抹不勻導致的。除了敲擊之外，我們還可以用肉眼觀察的方式了確認，因爲空鼓由於塗抹不均勻基本上都會比實心牆體位置要略微高出一點。發現空鼓要及時標記，便於後續要求開發商重新補上。空鼓的存在會引發牆體抹灰層脫落，嚴重的會危害生命安全，因此必須重視。

2.地面平整度檢查

平整的地面是房屋質量標準的最基本要求，我們在交房驗收過程中可以自行攜帶長尺對房子的地面平整度進行檢查，平整度也關聯到地面整體質量，未來裝修將會貼地磚或地板，一旦貼上更將無法直接發現地面的狀況，因此我們不能偷懶理應仔細檢查。

3.測量實際交付面積

很多朋友都曾經在網上吐槽說，拿到的房子產權證面積與當時實際買的房子面積不符，開發商給的解釋是實際建築結果有誤差。那麼我們是否應該也在拿房時對實際交付的房屋的面積進行測量呢？我覺得很有必要，因爲一旦測量出來誤差超過3%可以要求退回相應款項或是要求解除合同，當然目前房產的形勢來看解除合同自然不會有人選擇，但是退回相應款項還是一筆數額不小的錢。