天下武功，唯快不破？

真正的集大成者，在于内功之深浅。唯有内功足够深厚所支撑的发展，才是真正有底气的、极致的、有质量且可持续的。

因此，看一家公司的发展是不是真正的高质量，一是要看远一点，观察其达到大规模后还能不能持续增长。二是要看细一些，必须从其样本区域观察其内功所在。

看远一点，从最近五年的维度，观察当下中国房地产的大公司，融创无疑是能够持续保持高质量发展的。自从2015年以来，融创就进入了新一轮发展，2016年就踏过千亿门槛——达到1506亿元销售额。

并且在2018年上升到了4000亿～5000亿量级，完成4608亿销售额，2016年至2018年，复合增长率仍能高达75%，是“恒碧万融”四大头部房企中复合增长率相对更高的。

看细一点，融创发轫于天津，其深耕15年的天津所在的融创华北区域，就是一个观察融创的内功的区域样本。以融创华北区域为样本分析，会发现，融创的增长是一种厚积薄发内功深厚而来的高质量增长。

优质的背后

是深耕而来的深厚内功

在华北区域，融创深耕了15年了。

但是，在2015年之前，融创华北一直只是坚守着天津做持续的深耕，直到2015年才开始向区域内其他核心城市拓疆发展。融创华北区域作为融创发展的重要样本，让我们看到了融创优质发展的背后，是多年如一日，深耕一个城市锻造深厚内功之后，在有条不紊地实现能量的爆发。

优质发展的背后必然藏着深耕而来的深厚内功。

天津，就是融创的内功初心。深耕15年，通过对天津更深的理解和相互认同，融创华北在这里创下了蝉联8年销冠的记录。在天津积累下的优质口碑，成为融创华北不断发展的能量源。

以华北区域为样本，我们能更清楚地看到融创以城市深耕战略锻造的“深厚内功”，是如何在2015年至今发力的。

从2015年发力拓展新城市至今，不过三年多，融创华北区域已布局天津、中原、大西安、东北四城四大核心城市群，入驻6省14城。

2015年9月首进西安后，融创华北就在这个竞争激烈的城市实现高质量增长，从零基础做到12个项目同步在售。其业绩显示，融创华北在西安，仅仅花了两年时间，就蝉联17、18年城市销冠。此外，2017年刚进驻哈尔滨，融创华北便实现了在一年时间内登顶——于2018年夺得城市销冠。

被认同的背后

是品质驱动的产品实力

融创华北能在每一个城市都快速占据市场的重要原因，是其厚积薄发的产品实力，自有其魅力，让每一个城市以及其客群在初遇时刻，即身心认同。

这种被认同，背后是品质驱动的产品实力。

好的产品，是能与城市长期共鸣的。以品质驱动，融创的产品自研发开始，就讲求深入城市肌理，赋予建筑焕新城市的力量，也以优质作品协同城市走向美好未来。入驻中原，融创华北为其城市带来封面级作品“中原壹号院”，提升整个中原的人居高度；融创华北深入古都西安，淬炼时代著作“揽月府”，凭借着出色的产品品质与文化创新，厘定西安人居新高度……

中原壹号院实景图

截止目前，融创已经在华北区域落地了六大品类11条产品线。2019年，融创华北升级整合了八条住宅产品线，形成华北完整住宅产品谱系，以引领时代的产品力，为华北城市锻造经典。

业内做好产品，有两大“更难”。一是越大的盘越难做——大盘难得、却也难控。二是中式更难做好——能把中式产品都做到极致的房企，再做其他风格，都不在话下。但是，在融创华北区域，这两大“更难”都已被突破，并最终呈现为华北区域乃至全国都难得的经典作品。

其中，融创中国星耀五洲堪称代表了融创华北大盘运营力，是难得可贵的经典大盘之作。

在当下的中国，可能再难找到星耀五洲这样好的湖景岛居优质生态大体量地块了。抱着对这一不可再生的优质稀缺土地的珍惜，融创华北以一种国际化的视野和人性化的尺度，来为星耀五洲做规划与设计——沿着水岸线打造游憩、康体、休闲、文化、颐养五大板块，组织开放空间体系，用生态弥补城市。

如今，星耀五洲已经成为天津这座城市的又一国际级封面之作，更是世界湖居与美好生活的完美诠释。融创在这里筑家、建城，更造梦、造理想国。在熙熙攘攘的城市中，融创在星耀五洲营造了一种全新的生活方式，让这里成为美好生活的样板，让温暖的归心生活成为可能。

而充分展示产品极致突破能力的中式作品，是融创华北的宸院系作品。

自2016年宸院系第一部亮相以来，它就是华北最具代表的现代中式产品系。凭借着独特的选址眼光及深厚的美学造诣，宸院系产品镌刻出“城市中的隐逸生活”。将中式美学与东方院落文化应用到中国北方城市的多层产品当中，宸院系在城市文脉之上，最大限度呈现了古典美学精髓。

目前，该产品线已经布局天津、西安、郑州、哈尔滨、长春、延安、开封7个城市，总计有13个项目。

潜力的背后

基于地产延展服务、文旅等新增长点

作为行业的前瞻者，融创非常早就发现，过去以快速买地、建房、销售住宅为主的单一产品模式，必将被新的模式所取代。因此，融创早早就在其八大区域中，持续探索以地产主业为核心，基于美好生活的产品以及未来增长点。

融创华北是这场美好生活探索中的优秀实践者。基于融创集团美好生活整合服务商的战略升级，融创华北以“地产”为基石，积极向服务、文化、文旅方向探索，多元布局，持续发力中国家庭的美好生活体验。

基于地产主业的发展，融创华北区域首先实现了服务的升级发展。在为业主提供基础的服务之外，融创华北也致力于营造和睦、温暖的邻里关系，打造归心社区。

通过构建幸福+社群，打造美好生活共享平台，海贝社、乐活社、枫叶社和多彩社四大社群运营，融创华北让每个家庭、每位业主感受到意趣共振。在产品之上，融创华北更是以完善的八大归心配套，加上全面系统的服务体系，满足全年龄段、全天候业主的生活所需，为生活注入温暖的情感链接，在真诚的呵护中，为美好赋能。

而在文旅方面的探索和实践，则是融创华北为客户提供更多美好生活可能性的全新增长领域。融创客户的美好生活，也因此由家庭、社区，延伸至出行、度假等场景。

目前，融创华北区域旗下，拥有着全国北部最大的文旅城——“哈尔滨融创文旅城”。该项目自2017年6月开业运营以来，就以优质丰富的内容输出，构成强大的文化吸引力。该项目拥有旅游、文化、体育、商业、酒店五大业态，包括融创乐园、融创雪世界、融创电影世界、融创茂、高端度假酒店群等八大文旅配套为冰城百姓提供四时不断的欢乐。成为了“精神引力场”与“文化地标”。

此外，融创华北在小镇产品上的探索，也将其文旅产品矩阵进一步丰富和完善。其中，融创·漫山小镇，是融创华北开发的、具有自主知识产权的新一代山居系列型小镇产品，致力于通过全国布局的系列漫山小镇，打造融“文旅美学 + 智慧山居”于一体的新型美好生活方式，再次拓展融创美好生活的蓝图。在这里，融创华北以山为媒，深度诠释了“家即远方”的精神内核；也以世界视野洞察中华魂脉，凭借着大教育、大生态等塑形手法，唤醒土地的全新价值。以其特有的文化轮廓，吸引着每一个旅人，成为他们的远方、他们的精神原乡。

所有这些优质的文旅产品，在给融创华北客户带去更好的美好生活体验的同时，也为区域注入了蓬勃的活力，强势带动区域经济发展。

近来新一线城市名单的华北相关城市的出现、返乡置业潮给华北区域新城市带来的发展机遇、一城一价等政策走势，无不验证了融创在华北区域战略布局的远见性。

作为观察融创深厚内功的区域样本，我们在融创华北区域看到了它的深耕内功、产品内功、服务内功、文旅内功和战略增长内功。在深厚内功的支撑下，必将让融创华北及融创集团越走越远。