近日，负责盘龙区宝云片区城中村改造项目的俊发集团，再次斩获片区近90亩地，将用于俊发城的后续开发。俊发城是俊发地产自成立以来开发的最大项目，自2012年启动建设，至今仍在不断扩大中。最近几年，俊发城一直是昆明楼盘销售冠军，今年甚至进入全国前十，称得上是全国大盘。此次拿地后，俊发城将进一步北拓。值得一提的是，俊发竞得土地后还需负责建设闻一多纪念馆，并要求修缮闻一多、朱自清旧居、晋氏宅院、营造学社、桂氏宗祠等10余项旧址文物。这是俊发首度在地产开发中涉及文物古迹修缮，俊发城的北拓遇到了攻坚时刻。

盘龙区宝云片区涉及窑村、棕皮营村、麦地村、司家营村等多个村子，加上沣源路北侧的龙头村，全属于龙泉街道范围。其中，位于龙头村的一条老街不仅有着近百年的历史，亦是昆明郊区历史文化遗存最为集中的一个区域。也因这些丰富的文物遗迹，早在2006年昆明就提出了在盘龙区打造“龙泉古镇”的概念。

龙泉古镇效果图

龙头村片区众多的历史遗迹，主要都留存于抗日战争时期。1938年4月，清华大学、北京大学、南开大学一同迁入云南，在昆明成立了西南联合大学，西南联大开办8年。随着西南联大的组建，这一时期的昆明也成了文人志士汇聚之地。与此同时，位于盘龙区的龙泉镇也成了中国35位院士的第二故乡，很多西南联大的师资人才都租住在龙头村一带。

到现在，龙头村一带还保留着闻一多、朱自清、梁思成、林徽因旧居，中央研究院历史语言研究所旧址（含冯友兰旧居），中国营造学社旧址等历史文化遗址，是昆明名人故居和文化遗址最集中的区域之一。

自龙头街、宝云片区城改以来，俊发很早就参与了区域内文物古迹的保护修缮工作，其中闻一多、朱自清旧居已于今年6月完成修缮。接下来，按照俊发在宝云片区拿地的附加条件，还将建设闻一多纪念馆，修缮其余十多项文物。

闻一多纪念馆效果图

文物古迹修缮并非易事。西南联大办学时间距今不过80年，但由于当时条件艰苦，闻一多、梁思成等人在龙头街一带租住的都只是普通民居，大多数是土木结构，经过岁月洗礼早就破败不堪。从修缮前后的闻一多、朱自清旧居的对比中就可以看出，新旧差距相当大，工程量十分繁杂。而俊发需要修缮的故居还远不止这一处。俊发即将修建的闻一多纪念馆尽管是新建筑，但为了体现当年这些民国大师的风范，设计上花了很大心思，担任设计工作的清华大学博士导师王丽芳，仅阅读闻一多书籍就花了3个多月。

闻一多、朱自清旧居今昔对比

因此，俊发在龙头街片区修缮文物古迹所要花费的财力和时间代价都将不小，俊发城北拓也到了攻坚时刻，但如果整个龙头街片区西南联大时期的文物古迹都得到修缮和保护，龙泉古镇风貌再现，也会大大提升俊发城的环境价值。今年，俊发城在持续多年建设后开始差异化开发——部分产品单元走向高端，龙泉古镇逐渐成型和西南联大文化遗迹群的保护开发，将有利于俊发城高端产品在市场上得到认可。

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